Квартира 3+kk на продаж, 87 м²
Pod Terebkou 1072/3, Praha – Nusle
10 500 000 Kč
- Площа
- 87 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 120 690 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 6
Запитувана ціна
10 500 000 Kč
≈ 431 477 €120 690 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 10 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 120 690 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
45 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
8 361
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 35,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 16 183 092 Kč
- Типовий діапазон
- 11 837 438 Kč – 17 387 273 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 186 013 Kč/м²
- Це оголошення: 10 500 000 Kč
- Справедлива: 16 183 092 Kč
- Типово: 11 837 438 Kč – 17 387 273 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 35,1% нижча за справедливу
- Для довідки: 45 днів на ринку; схожі оголошення — близько 59 днів
- Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 33 896 Kč / міс.
- Типовий діапазон 28 672 Kč – 41 221 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 4 (168 оголошень, 24 жовт. 2026).
10% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 87 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 361
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pod Terebkou 1072/3, Praha – Nusle
Pod Terebkou 1072/3, Praha – Nusle
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту93/ 100Відмінно
88 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 7 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- C
- Трамваї
- 2671113181924
- Автобуси
- 106134188X11
Найближчі зупинки
Palouček
2 хв · 140 м- 18кожні 9–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Divadlo Na Fidlovačce
4 хв · 230 м- 2кожні 9–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 24кожні 9–10 хв
- X11рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 95
Nuselská radnice
6 хв · 370 м- 18кожні 9–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Náměstí Bratří Synků
6 хв · 400 м- 2кожні 9–10 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 9–10 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 19кожні 9–10 хв
- 24кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Vyšehrad
7 хв · 450 м- Cкожні 2–4 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 905, 910
Otakarova
7 хв · 450 м- 2кожні 9–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 13кожні 9–10 хв
- 19кожні 9–10 хв
- X11рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 95, 96
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти120 мPotraviny Tony Express · Магазин біля дому · 23 в радіусі 500 м · 79 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мCafé Fantazie · Кафе · 58 в радіусі 500 м · 162 в радіусі 1 км
- Школи110 мGymnázium, Praha 4, Na Vítězné pláni 1160 · Середня школа · 11 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Дитячі садки190 мMateřská škola BoTa, Praha 4, Boleslavova 1a · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мPraktický lékař · Лікар · 22 в радіусі 500 м · 76 в радіусі 1 км
- Парки130 мJiráskovy sady · Парк · 8 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт170 мPrivateGym · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Послуги320 мKomerční banka · Банк · 11 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Čiklova · 50 мПарк поручПарк або сад, 3,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,9 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 87 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 5 з 6
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1931, реконструкція 1960
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · TIDE REALITY s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 10 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?