Квартира 1+kk на продаж, 35 м²

Справедлива ціна

7 437 500 Kč

Типовий діапазон

6 999 000 Kč – 7 602 241 Kč

Справедлива ціна за м²

212 500 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 570 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 12,5% вища за справедливу
• Більше простору: 90 днів на ринку; схожі оголошення — близько 37 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −14,2%)
• Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Валова дохідність

≈ 2,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

20 500 Kč / міс.

Типовий діапазон 19 091 Kč – 22 422 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 34 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Ivana Hlinky 1036/1, Praha – Vysočany

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

15 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 9 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%