Prodej bytu 2+1, 68 m² (1 z 14) — Fotky: Sreality · 14 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 2+1, 68 m²

U Pražské dráhy 1186/15, Plzeň – Doubravka

5 290 000 Kč

Plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Cena za m²: 77 794 Kč/m²
Podlaží: 1

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 290 000 Kč

≈ 217 382 €77 794 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 290 000 Kč
Cena za m²: 77 794 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

3 dny

Změny ceny

Zobrazení

588

První záznam na Bytky

22. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 9,8 % méně, než je férová cena

Férová cena: 5 865 850 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 048 485 Kč – 6 798 867 Kč
Férová cena za m²: 86 263 Kč/m²

Tento inzerát 5 290 000 Kč
Férová cena 5 865 850 Kč
Obvykle 5 048 485 Kč – 6 798 867 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 9,8 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 80 dní
Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,3 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,1 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 17 927 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 16 056 Kč – 21 250 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,3 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 25 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 920 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň (163 inzerátů, 24. 10. 2026).

15 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 22. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

22. 10. 2026 19:19
- Plochauvedena užitná plocha: 68 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

588

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

U Pražské dráhy 1186/15, Plzeň – Doubravka

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

91 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny110 m
Potraviny · Večerka · 4 do 500 m · 16 do 1 km
Jídlo a pití110 m
Hospůdka u Svatého Jiří · Hospoda · 8 do 500 m · 24 do 1 km
Školy40 m
Základní škola a Mateřská škola pro zrakově postižené a vady řeči, Plzeň, Lazaretní 25 · Základní škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
Školky270 m
64. mateřská škola Plzeň, Pod Chlumem 3, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Zdravotnictví300 m
Ambulance specialisty · Lékař · 1 do 500 m · 19 do 1 km
Parky160 m
Park · 6 do 500 m · 8 do 1 km
Hřiště40 m
Dětské hřiště · 9 do 500 m · 17 do 1 km
Sport470 m
Sportovní areál Rapid · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Služby370 m
Česká spořitelna · Bankomat · 2 do 500 m · 4 do 1 km