Obec
Plzeň
Plzeň, obec v okrese Plzeň-město, má na trhu 1 729 inzerátů, z toho 882 k pronájmu a 844 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 18 400 Kč měsíčně včetně poplatků, o 1 % dráž než v lokalitě Plzeň-město. Byty se prodávají v mediánu za 94 833 Kč/m², o 1 % dráž než v lokalitě Plzeň-město.
- Aktivní inzeráty1 729Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu18 400 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej94 833 Kč/m²Medián, 481 bytů
- Skóre vybavenosti89 / 100Medián 1 598 nemovitostí
- Rozloha138 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Plzeň
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Plzeň
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Plzeň-město. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Plzeň-město |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 125 | 375 Kč/m² | 14 850 Kč /měs. | 16 dnů | 0 % | |
| 188 | 286 Kč/m² | 18 400 Kč /měs. | 17 dnů | +0,4 % | |
| 76 | 250 Kč/m² | 20 447 Kč /měs. | 18 dnů | 0 % | |
| 16 | 220 Kč/m² | 25 000 Kč /měs. | 19 dnů | 0 % | |
| 5 | 214 Kč/m² | 6 000 Kč /měs. | 12 dnů | 0 % | |
| 12 | 50 Kč/m² | 3 333 Kč /měs. | 182 dnů | +19 % | |
| 399 | 208 Kč/m² | 33 480 Kč /měs. | 150 dnů | +1 % | |
| Na prodej | |||||
| 95 | 114 000 Kč/m² | 3 990 000 Kč | 31 dnů | +0,3 % | |
| 174 | 97 800 Kč/m² | 5 510 000 Kč | 46 dnů | 0 % | |
| 169 | 87 962 Kč/m² | 6 490 000 Kč | 41 dnů | +0,3 % | |
| 56 | 86 254 Kč/m² | 7 545 000 Kč | 64 dnů | +1,6 % | |
| 122 | 75 622 Kč/m² | 11 990 000 Kč | 77 dnů | +14,1 % | |
| 93 | 4 451 Kč/m² | 3 990 000 Kč | 118 dnů | 0 % | |
| 54 | 44 809 Kč/m² | 8 661 500 Kč | 92 dnů | +6,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Plzeň?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Plzeň-město. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice405 k pronájmu · 494 na prodej | 3,5 % | — | 283 Kč/m² | 96 241 Kč/m² | 405 k pronájmu · 494 na prodej | 3,5 % | 43 dnů | 36 % |
| 1 pokoj125 k pronájmu · 95 na prodej | 3,9 % | — | 375 Kč/m² | 114 000 Kč/m² | 125 k pronájmu · 95 na prodej | 3,8 % | 31 dnů | 40 % |
| 2 pokoje188 k pronájmu · 174 na prodej | 3,5 % | — | 286 Kč/m² | 97 800 Kč/m² | 188 k pronájmu · 174 na prodej | 3,5 % | 46 dnů | 34 % |
| 3 pokoje76 k pronájmu · 169 na prodej | 3,4 % | — | 250 Kč/m² | 87 962 Kč/m² | 76 k pronájmu · 169 na prodej | 3,5 % | 41 dnů | 34 % |
| 4+ pokoje16 k pronájmu · 56 na prodej | 3,1 % | — | 220 Kč/m² | 86 254 Kč/m² | 16 k pronájmu · 56 na prodej | 3,6 % | 64 dnů | 38 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Plzeň
Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
286 Kč/m²
Prostřední polovina 245–340 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
18 400 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
188
Medián doby inzerce
17 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
3
Stažené
4
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Plzeň
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Plzeň
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Plzeň. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 15 700 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Plzeň na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 5 380 000 Kč při koupi nebo 15 700 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 380 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Plzeň
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Plzeň
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Plzeň
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Plzeň a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
89 / 100
Všechno na dosah
Medián 1 598 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 55 a 97.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
79 % má do 500 m obchod s potravinami
65 % má do 500 m školku
76 % má do 500 m školu
74 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
71 % má do 500 m park
Počítáno z 1 598 nemovitostí v lokalitě Plzeň s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (138 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Plzeňský kraj.
Potraviny
217
1,6 na km²
17× průměr lokality Plzeňský kraj
Jídlo a pití
525
3,8 na km²
20× průměr lokality Plzeňský kraj
Školy
131
0,95 na km²
16× průměr lokality Plzeňský kraj
Školky
76
0,55 na km²
12× průměr lokality Plzeňský kraj
Zdravotnictví
365
2,7 na km²
22× průměr lokality Plzeňský kraj
Parky
94
0,68 na km²
18× průměr lokality Plzeňský kraj
Hřiště
240
1,7 na km²
14× průměr lokality Plzeňský kraj
Sport
79
0,57 na km²
17× průměr lokality Plzeňský kraj
Služby
137
1 na km²
16× průměr lokality Plzeňský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket · 10× v lokalitě Plzeň
Lidl
Supermarket · 8× v lokalitě Plzeň
PENNY
Supermarket · 7× v lokalitě Plzeň
Norma
Supermarket · 3× v lokalitě Plzeň
Coop Tuty
Supermarket
Billa
Supermarket · 6× v lokalitě Plzeň
Coop
Supermarket · 6× v lokalitě Plzeň
Farmářský obchod a bistro U Lidušky
Supermarket
Celkem 217 v lokalitě Plzeň; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Plzeň
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
2 197
Na 1 000 obyvatel
12,6
Více než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 174 007 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 295 |
| Vloupání do bytů a domů | 151 |
| Ostatní vloupání | 589 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 405 |
| Kapesní krádeže | 117 |
| Ostatní krádeže | 640 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
21 sousedních oblastí
Okolí lokality Plzeň
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Plzeň nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
10 oblastí
Uvnitř lokality Plzeň
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Plzeň 1 | 27 | 288 Kč/m² | 18 000 Kč | 13 dnů |
| Plzeň 2-Slovany | 52 | 278 Kč/m² | 17 840 Kč | 19 dnů |
| Plzeň 3 | 88 | 285 Kč/m² | 19 238 Kč | 19 dnů |
| Plzeň 4 | 15 | 297 Kč/m² | 19 000 Kč | 13 dnů |
| Plzeň 6-Litice | 3 | 348 Kč/m² | 19 280 Kč | 23 dnů |
| Plzeň 8-Černice | 3 | 338 Kč/m² | 18 700 Kč | 12 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu:
18 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Plzeň
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.