Міська частина
Brno-jih
Brno-jih, міська частина у місті Brno, має на ринку 307 оголошень, з них 204 в оренду і 103 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 25 002 Kč на місяць з усіма платежами, на 4% дорожче, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 145 135 Kč/м², на 4% дорожче, ніж у Brno.
- Активні оголошення307На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду25 002 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж145 135 Kč/м²Медіана, 53 квартири
- Оцінка інфраструктури81 / 100Медіана 256 об’єктів
- Площа13 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-jih
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-jih
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 19 | 546 Kč/м² | 18 490 Kč /міс. | 17 днів | +12,8% | |
| 13 | 480 Kč/м² | 25 002 Kč /міс. | 17 днів | +20% | |
| 2 | 299 Kč/м² | 27 250 Kč /міс. | 17 днів | — | |
| 4 | 20 Kč/м² | 62 058 Kč /міс. | 17 днів | 0% | |
| 150 | 230 Kč/м² | 28 291 Kč /міс. | 147 днів | −23,3% | |
| На продаж | |||||
| 13 | 151 400 Kč/м² | 5 299 000 Kč | 101 день | −6,5% | |
| 17 | 140 217 Kč/м² | 6 990 000 Kč | 68 днів | +0,3% | |
| 17 | 131 242 Kč/м² | 10 033 000 Kč | 141 день | +5,8% | |
| 9 | 160 625 Kč/м² | 16 800 000 Kč | 69 днів | +34,2% | |
| 9 | 83 180 Kč/м² | 14 366 900 Kč | 138 днів | −7,1% | |
| 16 | 4 992 Kč/м² | 15 400 000 Kč | 113 днів | +136,7% | |
| 17 | 60 502 Kč/м² | 26 500 000 Kč | 161 день | −16,9% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-jih?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування34 в оренду · 56 на продаж | 4,2% | — | 509 Kč/м² | 145 063 Kč/м² | 34 в оренду · 56 на продаж | 3,5% | 82 дні | 40% |
| 1-кімнатні19 в оренду · 13 на продаж | 4,3% | — | 546 Kč/м² | 151 400 Kč/м² | 19 в оренду · 13 на продаж | 3,8% | 101 день | 67% |
| 2-кімнатні13 в оренду · 17 на продаж | 4,1% | — | 480 Kč/м² | 140 217 Kč/м² | 13 в оренду · 17 на продаж | 3,6% | 68 днів | 47% |
| 3-кімнатні2 в оренду · 17 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 17 на продаж | 3,2% | — | 31% |
| 4+ кімнати0 в оренду · 9 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 9 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-jih
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
480 Kč/м²
Середня половина 389–500 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
25 002 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
13
Медіанний час на ринку
17 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
1
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-jih
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Brno-jih
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Brno-jih. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 26 400 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається зі значенням 26 400 Kč на місяць: мікрорайони Брно з такими квартирами за цією орендною платою або дешевшеВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Brno-jih з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 7 710 000 Kč для купівлі або 26 400 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 7 710 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Brno-jih
ІноземцямДе жити в Брно: путівник мікрорайонами для новоприбулих
Де жити в Брно, від Veveří і Královo Pole до Žabovřesky, Lesná і Bystrc. Який кожен мікрорайон, як звідти дістатися куди треба і його ринок наживо.
19 жовтня 2026 · 7 хв читання
ІноземцямОренда квартири в Брно: скільки коштує і як працює ринок
Скільки коштує оренда квартири в Брно, з живими цінами з усіх оголошень, де шукати квартири, чим ринок відрізняється від празького і які правила варто знати кожному орендарю.
19 жовтня 2026 · 6 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Brno-jih
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-jih
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-jih і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
81 / 100
Усе поруч
Медіана 256 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 52 до 91.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
89% мають продуктовий магазин у межах 500 м
43% мають дитячий садок у межах 500 м
41% мають школу у межах 500 м
77% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
78% мають парк у межах 500 м
Серед 256 об’єктів в Brno-jih з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (12,8 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
14
1,1 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Їжа та напої
66
5,2 на км²
Нижче за середнє по Brno
Школи
9
0,7 на км²
Нижче за середнє по Brno
Дитячі садки
8
0,62 на км²
Нижче за середнє по Brno
Здоров’я
21
1,6 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Парки
24
1,9 на км²
Вище за середнє по Brno
Дитячі майданчики
23
1,8 на км²
Нижче за середнє по Brno
Спорт
9
0,7 на км²
Нижче за середнє по Brno
Послуги
13
1 на км²
Нижче за середнє по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
JIP Svět potravin
Супермаркет
Lidl
Супермаркет
Potraviny
Супермаркет
Albert
Супермаркет
Minimarket
Супермаркет
Potraviny u Racků
Супермаркет
Tesco
Супермаркет · 2 у Brno-jih
Crocus
Пекарня
Усього 14 у Brno-jih; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Brno-jih
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
173
На 1 000 мешканців
18,7
Вище, ніж у Brno: 9,2
Мешканців: 9 258 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 17 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 18 |
| Інші крадіжки зі зломом | 54 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 26 |
| Кишенькові крадіжки | 5 |
| Інші крадіжки | 53 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
7 сусідніх районів
Навколо Brno-jih
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Brno-jih або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Žideniceпівнічний схід | північний схід, за 300 м | 8 | 377 Kč/м² | 23 000 Kč | −21,5% |
| Brno-Černoviceпівнічний схід | північний схід | 4 | 408 Kč/м² | 23 700 Kč | −15% |
| Brno-středпівнічний захід | північний захід | 106 | 413 Kč/м² | 24 525 Kč | −14% |
| Brno-Bohuniceзахід | захід | 3 | 432 Kč/м² | 20 900 Kč | −10% |
| Brno-jih (тут) | 13 | 480 Kč/м² | 25 002 Kč |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Brno-Tuřany · Сх
- Brno-Chrlice · ПдСх
- Brno-Starý Lískovec · Зх
5 мікрорайонів
Мікрорайони в Brno-jih
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Komárov | 8 | 442 Kč/м² | 27 001 Kč | 14 днів |
| Trnitá | 10 | 390 Kč/м² | 23 500 Kč | 18 днів |
Менше пропозицій такого типу: