Міська частина
Brno-sever
Brno-sever, міська частина у місті Brno, має на ринку 359 оголошень, з них 120 в оренду і 237 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 23 425 Kč на місяць з усіма платежами, на 3% дешевше, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 142 190 Kč/м², на 2% дорожче, ніж у Brno.
- Активні оголошення359На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду23 425 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж142 190 Kč/м²Медіана, 166 квартир
- Оцінка інфраструктури97 / 100Медіана 337 об’єктів
- Площа12 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-sever
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-sever
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 31 | 452 Kč/м² | 17 729 Kč /міс. | 12 днів | −6,6% | |
| 24 | 379 Kč/м² | 23 425 Kč /міс. | 13 днів | −5,3% | |
| 10 | 348 Kč/м² | 29 000 Kč /міс. | 17 днів | +4,2% | |
| 5 | 330 Kč/м² | 37 000 Kč /міс. | 19 днів | −3,5% | |
| 32 | 208 Kč/м² | 19 500 Kč /міс. | 102 дні | −30,7% | |
| На продаж | |||||
| 61 | 160 250 Kč/м² | 4 992 500 Kč | 58 днів | −1% | |
| 55 | 128 846 Kč/м² | 6 990 000 Kč | 47 днів | −7,8% | |
| 47 | 122 124 Kč/м² | 8 890 000 Kč | 37 днів | −1,6% | |
| 8 | 109 429 Kč/м² | 12 990 000 Kč | 32 дні | −8,6% | |
| 25 | 95 833 Kč/м² | 16 995 000 Kč | 54 дні | +7% | |
| 11 | 17 563 Kč/м² | 9 490 000 Kč | 46 днів | +732,8% | |
| 7 | 76 763 Kč/м² | 9 129 000 Kč | 81 день | +5,4% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-sever?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування70 в оренду · 171 на продаж | 3,5% | — | 394 Kč/м² | 137 293 Kč/м² | 70 в оренду · 171 на продаж | 3,5% | 47 днів | 38% |
| 1-кімнатні31 в оренду · 61 на продаж | 3,4% | — | 452 Kč/м² | 160 250 Kč/м² | 31 в оренду · 61 на продаж | 3,7% | 58 днів | 29% |
| 2-кімнатні24 в оренду · 55 на продаж | 3,5% | — | 379 Kč/м² | 128 846 Kč/м² | 24 в оренду · 55 на продаж | 3,4% | 47 днів | 44% |
| 3-кімнатні10 в оренду · 47 на продаж | 3,4% | — | 348 Kč/м² | 122 124 Kč/м² | 10 в оренду · 47 на продаж | 3,2% | 37 днів | 41% |
| 4+ кімнати5 в оренду · 8 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 8 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-sever
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
379 Kč/м²
Середня половина 342–419 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
23 425 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
24
Медіанний час на ринку
13 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
2
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-sever
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Brno-sever
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Brno-sever. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 20 800 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається зі значенням 20 800 Kč на місяць: мікрорайони Брно з такими квартирами за цією орендною платою або дешевшеВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Brno-sever з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 7 090 000 Kč для купівлі або 20 800 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 7 090 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Brno-sever
ІноземцямДе жити в Брно: путівник мікрорайонами для новоприбулих
Де жити в Брно, від Veveří і Královo Pole до Žabovřesky, Lesná і Bystrc. Який кожен мікрорайон, як звідти дістатися куди треба і його ринок наживо.
19 жовтня 2026 · 7 хв читання
ІноземцямОренда квартири в Брно: скільки коштує і як працює ринок
Скільки коштує оренда квартири в Брно, з живими цінами з усіх оголошень, де шукати квартири, чим ринок відрізняється від празького і які правила варто знати кожному орендарю.
19 жовтня 2026 · 6 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Brno-sever
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-sever
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-sever і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
97 / 100
Усе поруч
Медіана 337 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 93 до 98.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
99% мають продуктовий магазин у межах 500 м
98% мають дитячий садок у межах 500 м
96% мають школу у межах 500 м
94% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
96% мають парк у межах 500 м
Серед 337 об’єктів в Brno-sever з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (12,2 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
70
5,7 на км²
2,4× від середнього по Brno
Їжа та напої
113
9,2 на км²
Вище за середнє по Brno
Школи
41
3,3 на км²
2,5× від середнього по Brno
Дитячі садки
31
2,5 на км²
2,3× від середнього по Brno
Здоров’я
81
6,6 на км²
2× від середнього по Brno
Парки
19
1,6 на км²
Приблизно як у середньому по Brno
Дитячі майданчики
45
3,7 на км²
Вище за середнє по Brno
Спорт
22
1,8 на км²
1,6× від середнього по Brno
Послуги
17
1,4 на км²
Приблизно як у середньому по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Billa
Супермаркет
Albert
Супермаркет · 3 у Brno-sever
Lidl
Супермаркет
Eso Market
Супермаркет
Obchod pro tebe
Супермаркет
Penny
Супермаркет
Potraviny.cz
Супермаркет
Rapo
Супермаркет
Усього 70 у Brno-sever; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Brno-sever
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
357
На 1 000 мешканців
7,4
Нижче, ніж у Brno: 9,2
Мешканців: 48 382 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 51 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 35 |
| Інші крадіжки зі зломом | 95 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 64 |
| Кишенькові крадіжки | 41 |
| Інші крадіжки | 71 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
8 сусідніх районів
Навколо Brno-sever
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Brno-sever або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Řečkovice a Mokrá Horaпівнічний захід | північний захід | 4 | 352 Kč/м² | 22 200 Kč | −7,1% |
| Brno-Žideniceпівдень | південь | 8 | 377 Kč/м² | 23 000 Kč | −0,5% |
| Brno-sever (тут) | 24 | 379 Kč/м² | 23 425 Kč | ||
| Brno-Královo Poleзахід | захід | 34 | 401 Kč/м² | 26 000 Kč | +5,8% |
| Brno-Černoviceпівдень | південь, за 760 м | 4 | 408 Kč/м² | 23 700 Kč | +7,7% |
| Brno-středпівденний захід | південний захід | 106 | 413 Kč/м² | 24 525 Kč | +9% |
| Brno-Maloměřice a Obřanyпівденний схід | південний схід | 4 | 481 Kč/м² | 27 650 Kč | +26,9% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Brno-Jehnice · ПнЗх
- Brno-Ořešín · Пн
5 мікрорайонів
Мікрорайони в Brno-sever
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Černá Pole | 13 | 414 Kč/м² | 24 890 Kč | 17 днів |
| Husovice | 3 | 420 Kč/м² | 21 500 Kč | 8 днів |
| Lesná | 4 | 348 Kč/м² | 24 785 Kč | 10 днів |
| Zábrdovice | 27 | 404 Kč/м² | 24 300 Kč | 47 днів |
Менше пропозицій такого типу: