Міська частина
Brno-střed
Brno-střed, міська частина у місті Brno, має на ринку 1 479 оголошень, з них 927 в оренду і 550 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 24 525 Kč на місяць з усіма платежами, на 2% дорожче, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 146 400 Kč/м², на 5% дорожче, ніж у Brno.
- Активні оголошення1 479На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду24 525 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж146 400 Kč/м²Медіана, 390 квартир
- Оцінка інфраструктури99 / 100Медіана 1 319 об’єктів
- Площа15 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-střed
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-střed
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 88 | 537 Kč/м² | 18 537 Kč /міс. | 23 дні | +11% | |
| 106 | 413 Kč/м² | 24 525 Kč /міс. | 25 днів | +3,3% | |
| 39 | 333 Kč/м² | 31 550 Kč /міс. | 12 днів | −0,3% | |
| 7 | 360 Kč/м² | 40 500 Kč /міс. | 29 днів | +5,3% | |
| 1 | 307 Kč/м² | 32 500 Kč /міс. | 12 днів | — | |
| 2 | — | — | 17 днів | — | |
| 601 | 338 Kč/м² | 46 770 Kč /міс. | 187 днів | +12,7% | |
| На продаж | |||||
| 124 | 162 750 Kč/м² | 5 170 000 Kč | 1 день | +0,5% | |
| 125 | 144 978 Kč/м² | 7 623 000 Kč | 51 день | +3,7% | |
| 100 | 124 091 Kč/м² | 10 180 000 Kč | 58 днів | 0% | |
| 50 | 122 118 Kč/м² | 15 075 000 Kč | 67 днів | +2% | |
| 11 | 144 061 Kč/м² | 32 990 000 Kč | 8 днів | +60,9% | |
| 9 | 20 492 Kč/м² | 9 544 500 Kč | 53 дні | +871,6% | |
| 65 | 70 833 Kč/м² | 9 950 000 Kč | 173 дні | −2,7% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-střed?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування240 в оренду · 399 на продаж | 3,6% | — | 425 Kč/м² | 142 402 Kč/м² | 240 в оренду · 399 на продаж | 3,5% | 39 днів | 34% |
| 1-кімнатні88 в оренду · 124 на продаж | 4,0% | — | 537 Kč/м² | 162 750 Kč/м² | 88 в оренду · 124 на продаж | 3,8% | 1 день | 41% |
| 2-кімнатні106 в оренду · 125 на продаж | 3,4% | — | 413 Kč/м² | 144 978 Kč/м² | 106 в оренду · 125 на продаж | 3,4% | 51 день | 29% |
| 3-кімнатні39 в оренду · 100 на продаж | 3,2% | — | 333 Kč/м² | 124 091 Kč/м² | 39 в оренду · 100 на продаж | 3,3% | 58 днів | 34% |
| 4+ кімнати7 в оренду · 50 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 7 в оренду · 50 на продаж | 3,1% | — | 29% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-střed
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
413 Kč/м²
Середня половина 376–473 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
24 525 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
106
Медіанний час на ринку
25 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
1
Знято з публікації
2
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-střed
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Brno-střed
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Brno-střed. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 22 700 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається зі значенням 22 700 Kč на місяць: мікрорайони Брно з такими квартирами за цією орендною платою або дешевшеВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Brno-střed з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 7 970 000 Kč для купівлі або 22 700 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 7 970 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Brno-střed
ІноземцямДе жити в Брно: путівник мікрорайонами для новоприбулих
Де жити в Брно, від Veveří і Královo Pole до Žabovřesky, Lesná і Bystrc. Який кожен мікрорайон, як звідти дістатися куди треба і його ринок наживо.
19 жовтня 2026 · 7 хв читання
ІноземцямОренда квартири в Брно: скільки коштує і як працює ринок
Скільки коштує оренда квартири в Брно, з живими цінами з усіх оголошень, де шукати квартири, чим ринок відрізняється від празького і які правила варто знати кожному орендарю.
19 жовтня 2026 · 6 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Brno-střed
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-střed
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-střed і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
99 / 100
Усе поруч
Медіана 1 319 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 97 до 99.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
96% мають продуктовий магазин у межах 500 м
94% мають дитячий садок у межах 500 м
95% мають школу у межах 500 м
99% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
99% мають парк у межах 500 м
Серед 1 319 об’єктів в Brno-střed з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (14,6 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
184
13 на км²
5,4× від середнього по Brno
Їжа та напої
836
57 на км²
7,9× від середнього по Brno
Школи
97
6,6 на км²
5× від середнього по Brno
Дитячі садки
54
3,7 на км²
3,4× від середнього по Brno
Здоров’я
290
20 на км²
5,9× від середнього по Brno
Парки
93
6,4 на км²
4,2× від середнього по Brno
Дитячі майданчики
57
3,9 на км²
1,5× від середнього по Brno
Спорт
67
4,6 на км²
4,1× від середнього по Brno
Послуги
119
8,1 на км²
6,4× від середнього по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Lidl
Супермаркет · 6 у Brno-střed
Albert
Супермаркет · 8 у Brno-střed
Asia Grand
Супермаркет
Asian Land Food House
Супермаркет
Billa
Супермаркет · 5 у Brno-střed
Brněnka
Супермаркет · 15 у Brno-střed
BrNet.cz
Супермаркет
D&T Market
Супермаркет
Усього 184 у Brno-střed; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Brno-střed
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
1 548
На 1 000 мешканців
21,8
Вище, ніж у Brno: 9,2
Мешканців: 70 857 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 238 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 76 |
| Інші крадіжки зі зломом | 279 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 115 |
| Кишенькові крадіжки | 321 |
| Інші крадіжки | 519 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
11 сусідніх районів
Навколо Brno-střed
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Brno-střed або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Žideniceсхід | схід | 8 | 377 Kč/м² | 23 000 Kč | −8,7% |
| Brno-Jundrovпівнічний захід | північний захід | 7 | 378 Kč/м² | 25 900 Kč | −8,5% |
| Brno-severпівнічний схід | північний схід | 24 | 379 Kč/м² | 23 425 Kč | −8,2% |
| Brno-Žabovřeskyпівнічний захід | північний захід | 12 | 391 Kč/м² | 25 400 Kč | −5,3% |
| Brno-Královo Poleпівніч | північ | 34 | 401 Kč/м² | 26 000 Kč | −2,9% |
| Brno-Černoviceсхід | схід | 4 | 408 Kč/м² | 23 700 Kč | −1,2% |
| Brno-střed (тут) | 106 | 413 Kč/м² | 24 525 Kč | ||
| Brno-Bohuniceпівденний захід | південний захід | 3 | 432 Kč/м² | 20 900 Kč | +4,6% |
| Brno-jihпівденний схід | південний схід | 13 | 480 Kč/м² | 25 002 Kč | +16,2% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Brno-Kohoutovice · Зх
- Brno-Nový Lískovec · Зх
- Brno-Starý Lískovec · ПдЗх
9 мікрорайонів
Мікрорайони в Brno-střed
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Černá Pole | 13 | 414 Kč/м² | 24 890 Kč | 17 днів |
| Město Brno | 13 | 406 Kč/м² | 24 863 Kč | 25 днів |
| Staré Brno | 20 | 448 Kč/м² | 24 085 Kč | 45 днів |
| Stránice | 8 | 394 Kč/м² | 24 000 Kč | 12 днів |
| Štýřice | 11 | 417 Kč/м² | 24 900 Kč | 16 днів |
| Trnitá | 10 | 390 Kč/м² | 23 500 Kč | 18 днів |
| Veveří | 24 | 392 Kč/м² | 26 050 Kč | 22 дні |
| Zábrdovice | 27 | 404 Kč/м² | 24 300 Kč | 47 днів |
Менше пропозицій такого типу: