Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міських частинах Praha 7 і Praha 6

Bubeneč

Bubeneč, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 206 оголошень, з них 122 в оренду і 82 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 30 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 11% дорожче, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 189 189 Kč/м², на 13% дорожче, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Bubeneč

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Bubeneč

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
3482 Kč/м²21 700 Kč /міс.10 днів−15,3%
43480 Kč/м²30 000 Kč /міс.6 днів+2,8%
29378 Kč/м²38 450 Kč /міс.22 дні−10,4%
8435 Kč/м²56 300 Kč /міс.52 дні−2,7%
1513 Kč/м²290 000 Kč /міс.52 дні—
24300 Kč/м²21 600 Kč /міс.45 днів−23,5%
На продаж
7177 419 Kč/м²6 790 000 Kč31 день−8,2%
25196 825 Kč/м²11 400 000 Kč51 день+15%
21175 673 Kč/м²17 025 000 Kč77 днів+13,8%
9195 973 Kč/м²19 878 000 Kč27 днів+23,7%
2174 650 Kč/м²69 860 000 Kč418 днів—
115 360 Kč/м²1 213 440 Kč632 дні—
1266 500 Kč/м²1 999 000 Kč69 днів−33,4%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Bubeneč?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Bubeneč за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування83 в оренду · 62 на продаж2,8%—439 Kč/м²187 346 Kč/м²83 в оренду · 62 на продаж2,8%54 дні38%
1-кімнатні3 в оренду · 7 на продажЗамало оголошень———3 в оренду · 7 на продаж———
2-кімнатні43 в оренду · 25 на продаж2,9%—480 Kč/м²196 825 Kč/м²43 в оренду · 25 на продаж2,9%51 день33%
3-кімнатні29 в оренду · 21 на продаж2,6%—378 Kč/м²175 673 Kč/м²29 в оренду · 21 на продаж2,8%77 днів45%
4+ кімнати8 в оренду · 9 на продажЗамало оголошень———8 в оренду · 9 на продаж———

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Bubeneč

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Bubeneč

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

480 Kč/м²

Середня половина 439–563 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

30 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

43

Медіанний час на ринку

6 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

1

Знято з публікації

1

Зниження ціни

2

4,7% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Bubeneč

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Bubeneč

8 трамвайних ліній, 3 залізничні лінії, 10 автобусних ліній і 1 тролейбусна лінія зупиняються в Bubeneč, у ранкову годину пік — 295 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

82 / 100

Відмінно. Медіана 204 об’єктів тут; у половини оцінка 70–96.

Зупинки

14

5 трамвайних · 1 залізнична · 12 автобусних · 5 тролейбусних

Відправлення в годину пік

295

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

22

Плюс 7 нічних ліній

  • 74% території Bubeneč — у межах 500 м від зупинки

  • 61% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 997 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Nádraží Podbaba, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Nádraží Podbaba

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Nádraží Podbaba

    54 відправлення на годину в пік
    • 107кожні 3–5 хв
    • 8кожні 8–10 хв
    • 18кожні 8–10 хв
    • 340кожні 9–25 хв
    • 147кожні 10–15 хв
    • 355кожні 15–45 хв
    • 350кожні 30 хв–1 год
    • 160кожні 45 хв
    • ще 2

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 902, 909, 954

  • Výstaviště

    50 відправлень на годину в пік
    • 17кожні 4–5 хв
    • 25кожні 4–5 хв
    • 1кожні 5 хв
    • 6кожні 8–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 93

  • Čínská

    39 відправлень на годину в пік
    • 107кожні 3–5 хв
    • 340кожні 9–25 хв
    • 147кожні 10–15 хв
    • 355кожні 15–45 хв
    • 350кожні 30 хв–1 год
    • 160кожні 45 хв
    • 116кожні 45 хв–1 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 902, 909, 954

  • Korunovační

    38 відправлень на годину в пік
    • 26кожні 8–10 хв
    • 1кожні 8–10 хв
    • 8кожні 8–10 хв
    • 12кожні 8–10 хв
    • 25кожні 8–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 91, 96, 907

  • Zelená

    29 відправлень на годину в пік
    • 131кожні 6–10 хв
    • 8кожні 8–10 хв
    • 18кожні 8–10 хв
    • 108кожні 30 хв
    • 51кожні 45 хв–1 год
    • 255кожні 2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 907

Лінії

Розклад буднього дня
Трамваї · 8
1681217182526
Поїзди · 3
R20S4S49
Автобуси · 10
107108116131147160255340350355
Тролейбуси · 1
51
Нічні · 7
919396902907909954

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Bubeneč

Магазини, школи, лікарі та парки в Bubeneč і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

99 / 100

Усе поруч

Медіана 204 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 97 до 100.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 98% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 100% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 98% мають школу у межах 500 м

  • 98% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 100% мають парк у межах 500 м

Серед 204 об’єктів в Bubeneč з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (4,4 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    44

    9,9 на км²

    2,8× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    100

    23 на км²

    2× від середнього по Praha

  • Школи

    12

    2,7 на км²

    1,5× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    12

    2,7 на км²

    1,9× від середнього по Praha

  • Здоров’я

    32

    7,2 на км²

    1,6× від середнього по Praha

  • Парки

    10

    2,3 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Дитячі майданчики

    18

    4,1 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Спорт

    9

    2 на км²

    2× від середнього по Praha

  • Послуги

    10

    2,3 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Albert

    Супермаркет · 2 у Bubeneč

  • Oregano byliny

    Супермаркет

  • PENNY

    Супермаркет

  • Potraviny Dejvice

    Супермаркет

  • Samoobsluha

    Супермаркет

  • Žabka

    Супермаркет

  • Antonínovo pekařství

    Пекарня

  • Balkánské potraviny

    Магазин біля дому

Усього 44 у Bubeneč; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

13 сусідніх районів

Навколо Bubeneč

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Bubeneč або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Libeňсхідсхід, за 550 м58419 Kč/м²24 407 Kč−12,7%
Dejviceзахідзахід33446 Kč/м²28 500 Kč−7,1%
Trojaпівнічний східпівнічний схід8449 Kč/м²25 200 Kč−6,5%
Josefovпівденьпівдень, за 830 м14467 Kč/м²42 000 Kč−2,7%
Bubeneč (тут)43480 Kč/м²30 000 Kč
Nové Městoпівденьпівдень, за 700 м100489 Kč/м²31 000 Kč+1,9%
Holešoviceсхідсхід86500 Kč/м²29 450 Kč+4,2%
Suchdolпівнічний західпівнічний захід, за 840 м9525 Kč/м²22 000 Kč+9,4%
Malá Stranaпівденьпівдень, за 470 м17556 Kč/м²39 000 Kč+15,8%
Střešoviceпівденний західпівденний захід, за 350 м12567 Kč/м²31 250 Kč+18,1%
Staré Městoпівденьпівдень, за 630 м20620 Kč/м²31 450 Kč+29,2%

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»: