Громада
Český Těšín
Český Těšín, громада в окрузі Karviná, має на ринку 185 оголошень, з них 62 в оренду і 123 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 11 800 Kč на місяць з усіма платежами, на 4% дорожче, ніж у Karviná. Медіанна ціна квартир на продаж — 43 971 Kč/м², на 2% дорожче, ніж у Karviná.
- Активні оголошення185На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду11 800 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж43 971 Kč/м²Медіана, 55 квартир
- Оцінка інфраструктури86 / 100Медіана 147 об’єктів
- Площа34 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Český Těšín
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Český Těšín
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Karviná. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Karviná |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 5 | 232 Kč/м² | 9 900 Kč /міс. | 25 днів | −2,1% | |
| 8 | 279 Kč/м² | 11 800 Kč /міс. | 161 день | +45,3% | |
| 8 | 211 Kč/м² | 16 910 Kč /міс. | 24 дні | +19,2% | |
| 1 | 152 Kč/м² | 16 000 Kč /міс. | 101 день | — | |
| 1 | 144 Kč/м² | 40 000 Kč /міс. | 33 дні | — | |
| 1 | — | — | 10 днів | — | |
| 35 | 233 Kč/м² | 15 000 Kč /міс. | 103 дні | +67,6% | |
| На продаж | |||||
| 11 | 55 600 Kč/м² | 1 850 000 Kč | 134 дні | −2,8% | |
| 9 | 45 921 Kč/м² | 2 199 000 Kč | 81 день | +6,7% | |
| 24 | 37 581 Kč/м² | 2 795 000 Kč | 50 днів | −5,7% | |
| 3 | 43 780 Kč/м² | 3 590 000 Kč | 11 днів | −25,4% | |
| 15 | 40 342 Kč/м² | 4 290 000 Kč | 95 днів | −9,1% | |
| 33 | 1 469 Kč/м² | 1 726 500 Kč | 221 день | +51,8% | |
| 10 | 24 407 Kč/м² | 13 475 000 Kč | 51 день | +9% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Český Těšín?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Karviná. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування22 в оренду · 47 на продаж | 6,4% | — | 230 Kč/м² | 43 792 Kč/м² | 22 в оренду · 47 на продаж | 5,9% | 77 днів | 43% |
| 1-кімнатні5 в оренду · 11 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 11 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні8 в оренду · 9 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 8 в оренду · 9 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні8 в оренду · 24 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 8 в оренду · 24 на продаж | 6,6% | — | 58% |
| 4+ кімнати1 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Český Těšín
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
279 Kč/м²
Середня половина 188–322 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
11 800 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
8
Медіанний час на ринку
161 день
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Český Těšín
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Český Těšín
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Český Těšín. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Český Těšín з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 2 199 000 Kč: медіанна запитувана ціна тутВідкрити
Посібники
Перед переїздом у Český Těšín
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Český Těšín
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Český Těšín
Магазини, школи, лікарі та парки в Český Těšín і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
86 / 100
Усе поруч
Медіана 147 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 19 до 96.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
71% мають продуктовий магазин у межах 500 м
80% мають дитячий садок у межах 500 м
75% мають школу у межах 500 м
68% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
64% мають парк у межах 500 м
Серед 147 об’єктів в Český Těšín з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (33,8 км²), на км² порівняно з Moravskoslezský kraj.
Продукти
35
1 на км²
5× від середнього по Moravskoslezský kraj
Їжа та напої
62
1,8 на км²
4× від середнього по Moravskoslezský kraj
Школи
32
0,95 на км²
5× від середнього по Moravskoslezský kraj
Дитячі садки
23
0,68 на км²
4,8× від середнього по Moravskoslezský kraj
Здоров’я
45
1,3 на км²
4,5× від середнього по Moravskoslezský kraj
Парки
12
0,36 на км²
4,4× від середнього по Moravskoslezský kraj
Дитячі майданчики
16
0,47 на км²
1,9× від середнього по Moravskoslezský kraj
Спорт
5
0,15 на км²
2,1× від середнього по Moravskoslezský kraj
Послуги
23
0,68 на км²
5,7× від середнього по Moravskoslezský kraj
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Tesco
Супермаркет
Kaufland
Супермаркет
Billa
Супермаркет
Albert
Супермаркет
Coop
Супермаркет · 2 у Český Těšín
Hruška
Супермаркет · 3 у Český Těšín
Lidl
Супермаркет
Marie
Супермаркет
Усього 35 у Český Těšín; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Český Těšín
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
194
На 1 000 мешканців
8,4
Вище, ніж у середньому по Чехії: 6,5
Мешканців: 23 130 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 29 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 7 |
| Інші крадіжки зі зломом | 46 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 17 |
| Кишенькові крадіжки | 11 |
| Інші крадіжки | 84 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 сусідніх районів
Навколо Český Těšín
2-кімнатні квартири в оренду у кожній громаді, що межує з Český Těšín або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Třinecпівденний схід | південний схід | 14 | 249 Kč/м² | 14 500 Kč | −10,8% |
| Český Těšín (тут) | 8 | 279 Kč/м² | 11 800 Kč |
7 районів
У межах Český Těšín
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній міській частині, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Český Těšín | 7 | 286 Kč/м² | 12 000 Kč | 234 дні |
Менше пропозицій такого типу: