Міська частина
Karviná-město
Karviná-město, міська частина у місті Karviná, має на ринку 405 оголошень, з них 295 в оренду і 110 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 10 770 Kč на місяць з усіма платежами, на 2% дешевше, ніж у Karviná. Медіанна ціна квартир на продаж — 41 589 Kč/м², приблизно як у Karviná.
- Активні оголошення405На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду10 770 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж41 589 Kč/м²Медіана, 71 квартира
- Оцінка інфраструктури73 / 100Медіана 378 об’єктів
- Площа9,6 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Karviná-město
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Karviná-město
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Karviná. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Karviná |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 44 | 226 Kč/м² | 8 625 Kč /міс. | 12 днів | 0% | |
| 97 | 160 Kč/м² | 10 770 Kč /міс. | 12 днів | −4,2% | |
| 39 | 159 Kč/м² | 13 150 Kč /міс. | 12 днів | −1,9% | |
| 6 | 139 Kč/м² | 14 895 Kč /міс. | 12 днів | 0% | |
| 1 | 15 Kč/м² | 225 000 Kč /міс. | 255 днів | — | |
| 91 | 108 Kč/м² | 16 500 Kč /міс. | 120 днів | +1,9% | |
| На продаж | |||||
| 11 | 56 154 Kč/м² | 1 590 000 Kč | 10 днів | −0,9% | |
| 36 | 37 391 Kč/м² | 2 170 000 Kč | 44 дні | −3,9% | |
| 22 | 42 459 Kč/м² | 2 925 000 Kč | 29 днів | −0,8% | |
| 14 | 34 146 Kč/м² | 6 500 000 Kč | 142 дні | +1,9% | |
| 5 | 1 330 Kč/м² | 2 651 250 Kč | 345 днів | +90% | |
| 5 | 32 414 Kč/м² | 7 695 000 Kč | 202 дні | −25,1% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Karviná-město?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Karviná. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування186 в оренду · 69 на продаж | 4,9% | — | 170 Kč/м² | 41 998 Kč/м² | 186 в оренду · 69 на продаж | 5,6% | 34 дні | 39% |
| 1-кімнатні44 в оренду · 11 на продаж | 4,8% | — | 226 Kč/м² | 56 154 Kč/м² | 44 в оренду · 11 на продаж | 5,7% | 10 днів | — |
| 2-кімнатні97 в оренду · 36 на продаж | 5,1% | — | 160 Kč/м² | 37 391 Kč/м² | 97 в оренду · 36 на продаж | 5,7% | 44 дні | 42% |
| 3-кімнатні39 в оренду · 22 на продаж | 4,5% | — | 159 Kč/м² | 42 459 Kč/м² | 39 в оренду · 22 на продаж | 5,6% | 29 днів | 36% |
| 4+ кімнати6 в оренду · 0 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 6 в оренду · 0 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Karviná-město
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
160 Kč/м²
Середня половина 140–192 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
10 770 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
97
Медіанний час на ринку
12 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
3
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Karviná-město
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Karviná-město
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Karviná-město. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 8 800 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Karviná-město з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 2 060 000 Kč для купівлі або 8 800 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 2 060 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Karviná-město
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Karviná-město
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Karviná-město
Магазини, школи, лікарі та парки в Karviná-město і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
73 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 378 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 65 до 79.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
57% мають продуктовий магазин у межах 500 м
96% мають дитячий садок у межах 500 м
98% мають школу у межах 500 м
98% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
69% мають парк у межах 500 м
Серед 378 об’єктів в Karviná-město з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (9,6 км²), на км² порівняно з Karviná.
Продукти
12
1,2 на км²
4× від середнього по Karviná
Їжа та напої
30
3,1 на км²
4,6× від середнього по Karviná
Школи
25
2,6 на км²
4,5× від середнього по Karviná
Дитячі садки
14
1,5 на км²
4× від середнього по Karviná
Здоров’я
48
5 на км²
5× від середнього по Karviná
Парки
8
0,83 на км²
5,3× від середнього по Karviná
Дитячі майданчики
21
2,2 на км²
5,5× від середнього по Karviná
Спорт
6
0,62 на км²
3,3× від середнього по Karviná
Послуги
15
1,6 на км²
5,6× від середнього по Karviná
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Albert
Супермаркет
Hruška
Супермаркет · 2 у Karviná-město
Kaufland
Супермаркет
Penny Market
Супермаркет
Tesco
Супермаркет
Centrální tržiště
Ринок
Potraviny Minimarket Ferda
Магазин біля дому
Potraviny u Daniel
Магазин біля дому
Усього 12 у Karviná-město; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
6 сусідніх районів
Навколо Karviná-město
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Karviná-město або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Karviná-město (тут) | 97 | 160 Kč/м² | 10 770 Kč | ||
| Rájпівденний схід | південний схід | 19 | 213 Kč/м² | 12 390 Kč | +33,1% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Darkov · Пд
- Dolní Marklovice · Пн
- Karviná-Doly · ПдЗх
- Petrovice u Karviné · Пн
- Staré Město u Karviné · ПнЗх