Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міській частині Praha 8

Kobylisy

Kobylisy, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 149 оголошень, з них 75 в оренду і 74 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 22 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 18% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 133 881 Kč/м², на 20% дешевше, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Kobylisy

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Kobylisy

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
11548 Kč/м²15 990 Kč /міс.3 дні−3,5%
19446 Kč/м²22 000 Kč /міс.4 дні−4,5%
17364 Kč/м²29 900 Kč /міс.18 днів−13,5%
3540 Kč/м²40 000 Kč /міс.41 день+21,1%
23327 Kč/м²24 500 Kč /міс.353 дні−16,6%
На продаж
5157 868 Kč/м²4 700 000 Kč105 днів−18,5%
20149 861 Kč/м²7 265 000 Kč36 днів−12,5%
28132 502 Kč/м²8 770 000 Kč34 дні−14,1%
4126 746 Kč/м²9 249 450 Kč90 днів−19,9%
6102 759 Kč/м²17 990 000 Kč120 днів−12,1%
616 875 Kč/м²1 100 000 Kč233 дні+88,2%
3108 163 Kč/м²17 990 000 Kč22 дні+8,3%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Kobylisy?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Kobylisy за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування50 в оренду · 57 на продаж3,6%—421 Kč/м²140 414 Kč/м²50 в оренду · 57 на продаж3,6%45 днів44%
1-кімнатні11 в оренду · 5 на продажЗамало оголошень———11 в оренду · 5 на продаж———
2-кімнатні19 в оренду · 20 на продаж3,6%—446 Kč/м²149 861 Kč/м²19 в оренду · 20 на продаж3,6%36 днів45%
3-кімнатні17 в оренду · 28 на продаж3,3%—364 Kč/м²132 502 Kč/м²17 в оренду · 28 на продаж3,5%34 дні38%
4+ кімнати3 в оренду · 4 на продажЗамало оголошень———3 в оренду · 4 на продаж———

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Kobylisy

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Kobylisy

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

446 Kč/м²

Середня половина 371–477 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

22 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

19

Медіанний час на ринку

4 дні

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

1

Знято з публікації

1

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Kobylisy

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Kobylisy

Метро C, 4 трамвайні лінії і 22 автобусні лінії зупиняються в Kobylisy, у ранкову годину пік — 612 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

82 / 100

Відмінно. Медіана 129 об’єктів тут; у половини оцінка 71–96.

Зупинки

19

2 станції метро · 9 трамвайних · 14 автобусних

Відправлення в годину пік

612

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

27

Плюс 6 нічних ліній

  • 100% території Kobylisy — у межах 500 м від зупинки

  • 65% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 997 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Kobylisy, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Kobylisy

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Kobylisy

    170 відправлень на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 200кожні 3–7 хв
    • 145кожні 3–7 хв
    • 152кожні 4–7 хв
    • 17кожні 4–5 хв
    • 144кожні 6–15 хв
    • 102кожні 6–15 хв
    • 177кожні 7–15 хв
    • ще 11

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 90, 93, 905, 913, 958, X93

  • Ládví

    75 відправлень на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 152кожні 7–10 хв
    • 177кожні 7–15 хв
    • 30кожні 8–10 хв
    • 103кожні 9–15 хв
    • 348кожні 20–25 хв
    • 349кожні 20 хв–2 год
    • 369кожні 20–30 хв
    • ще 2

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 913, X93

  • Vozovna Kobylisy

    73 відправлення на годину в пік
    • 17кожні 4–5 хв
    • 24кожні 4–5 хв
    • 152кожні 7–15 хв
    • 371кожні 9–25 хв
    • 370кожні 10–25 хв
    • 183кожні 10–25 хв
    • 162кожні 15–25 хв
    • 169кожні 15–25 хв
    • ще 5

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 90, 93, 913, 958

  • Písečná

    63 відправлення на годину в пік
    • 200кожні 3–7 хв
    • 102кожні 6–15 хв
    • 144кожні 6–15 хв
    • 145кожні 6–15 хв
    • 177кожні 6–15 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 905

  • Ke Stírce

    37 відправлень на годину в пік
    • 17кожні 4–5 хв
    • 24кожні 8–10 хв
    • 3кожні 9–10 хв
    • 30кожні 9–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 90, 93

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 1
C
Трамваї · 4
3172430
Автобуси · 22
102103144145152162166169177183200251348349368369370371372373374411
Нічні · 6
9093903905913958

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Kobylisy

Магазини, школи, лікарі та парки в Kobylisy і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

97 / 100

Усе поруч

Медіана 129 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 93 до 98.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 95% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 95% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 97% мають школу у межах 500 м

  • 95% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 98% мають парк у межах 500 м

Серед 129 об’єктів в Kobylisy з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (3,2 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    57

    18 на км²

    4,9× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    75

    23 на км²

    2,1× від середнього по Praha

  • Школи

    24

    7,4 на км²

    4,2× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    15

    4,6 на км²

    3,3× від середнього по Praha

  • Здоров’я

    42

    13 на км²

    2,9× від середнього по Praha

  • Парки

    43

    13 на км²

    8,1× від середнього по Praha

  • Дитячі майданчики

    27

    8,3 на км²

    2,6× від середнього по Praha

  • Спорт

    6

    1,9 на км²

    1,8× від середнього по Praha

  • Послуги

    23

    7,1 на км²

    3,2× від середнього по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • PENNY

    Супермаркет · 2 у Kobylisy

  • Albert

    Супермаркет · 3 у Kobylisy

  • Biodomov

    Супермаркет · 2 у Kobylisy

  • Dobré ceny

    Супермаркет

  • Levné potraviny

    Супермаркет

  • Norma

    Супермаркет · 2 у Kobylisy

  • Potraviny Maistar

    Супермаркет

  • Dvůr

    Ринок

Усього 57 у Kobylisy; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

7 сусідніх районів

Навколо Kobylisy

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Kobylisy або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Libeňпівденний східпівденний схід58419 Kč/м²24 407 Kč−6,1%
Střížkovсхідсхід17429 Kč/м²24 000 Kč−3,8%
Kobylisy (тут)19446 Kč/м²22 000 Kč
Trojaзахідзахід8449 Kč/м²25 200 Kč+0,7%
Prosekсхідсхід, за 710 м11500 Kč/м²22 000 Kč+12,1%
Holešoviceпівденний західпівденний захід, за 890 м86500 Kč/м²29 450 Kč+12,1%

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»: