Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міських частинах Praha 4 і Praha 2

Nusle

Nusle, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 630 оголошень, з них 469 в оренду і 159 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 27 935 Kč на місяць з усіма платежами, на 4% дорожче, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 162 771 Kč/м², на 3% дешевше, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Nusle

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Nusle

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
38549 Kč/м²19 737 Kč /міс.11 днів−3,5%
90499 Kč/м²27 935 Kč /міс.14 днів+6,9%
27455 Kč/м²34 000 Kč /міс.23 дні+7,8%
3509 Kč/м²55 000 Kč /міс.72 дні+13,9%
283450 Kč/м²87 950 Kč /міс.182 дні+14,8%
На продаж
33164 286 Kč/м²6 300 000 Kč28 днів−15%
68163 167 Kč/м²8 890 000 Kč42 дні−4,7%
31161 129 Kč/м²13 490 000 Kč33 дні+4,4%
8157 569 Kč/м²17 302 900 Kč32 дні−0,5%
3110 448 Kč/м²31 090 000 Kč328 днів−6%
12101 538 Kč/м²24 900 000 Kč48 днів+1,6%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Nusle?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Nusle за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування158 в оренду · 140 на продаж3,7%—502 Kč/м²162 660 Kč/м²158 в оренду · 140 на продаж3,4%36 днів42%
1-кімнатні38 в оренду · 33 на продаж4,0%—549 Kč/м²164 286 Kč/м²38 в оренду · 33 на продаж3,8%28 днів52%
2-кімнатні90 в оренду · 68 на продаж3,7%—499 Kč/м²163 167 Kč/м²90 в оренду · 68 на продаж3,4%42 дні37%
3-кімнатні27 в оренду · 31 на продаж3,4%—455 Kč/м²161 129 Kč/м²27 в оренду · 31 на продаж3,1%33 дні35%
4+ кімнати3 в оренду · 8 на продажЗамало оголошень———3 в оренду · 8 на продаж———

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Nusle

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Nusle

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

499 Kč/м²

Середня половина 426–582 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

27 935 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

90

Медіанний час на ринку

14 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

1

Знято з публікації

9

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Nusle

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Nusle

Метро C, 7 трамвайних ліній і 5 автобусних ліній зупиняються в Nusle, у ранкову годину пік — 486 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

93 / 100

Відмінно. Медіана 625 об’єктів тут; у половини оцінка 86–95.

Зупинки

21

3 станції метро · 13 трамвайних · 12 автобусних

Відправлення в годину пік

486

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

13

Плюс 8 нічних ліній

  • 100% території Nusle — у межах 500 м від зупинки

  • 99% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 3 002 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Pankrác, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Pankrác

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Pankrác

    65 відправлень на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 106кожні 6–15 хв
    • 188кожні 7–15 хв
    • 134кожні 7–15 хв
    • 19кожні 8–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 905, 910

  • Pražského povstání

    61 відправлення на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 134кожні 7–15 хв
    • 19кожні 8–10 хв
    • 106кожні 8–15 хв
    • 18кожні 9–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 93, 904, 905, 910

  • Náměstí Bratří Synků

    36 відправлень на годину в пік
    • 11кожні 8–10 хв
    • 18кожні 8–10 хв
    • 19кожні 9–10 хв
    • 24кожні 9–10 хв
    • 2кожні 9–10 хв

    Завантаження відправлень…

  • Vyšehrad

    30 відправлень на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 904, 905, 910

  • Svatoplukova

    30 відправлень на годину в пік
    • 2кожні 8–10 хв
    • 18кожні 8–10 хв
    • 24кожні 8–10 хв
    • 7кожні 9–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 93, 95

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 1
C
Трамваї · 7
26711181924
Автобуси · 5
106124134139188
Нічні · 8
939596904905910911914

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Nusle

Магазини, школи, лікарі та парки в Nusle і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

99 / 100

Усе поруч

Медіана 622 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 98 до 99.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 100% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 98% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 100% мають школу у межах 500 м

  • 100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 100% мають парк у межах 500 м

Серед 622 об’єктів в Nusle з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (2,9 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    71

    25 на км²

    7× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    176

    62 на км²

    5,5× від середнього по Praha

  • Школи

    23

    8,1 на км²

    4,5× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    12

    4,2 на км²

    3× від середнього по Praha

  • Здоров’я

    75

    26 на км²

    6× від середнього по Praha

  • Парки

    17

    6 на км²

    3,6× від середнього по Praha

  • Дитячі майданчики

    13

    4,6 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Спорт

    14

    4,9 на км²

    4,7× від середнього по Praha

  • Послуги

    33

    12 на км²

    5,2× від середнього по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Albert

    Супермаркет

  • Penny

    Супермаркет

  • Penny Vyšehrad

    Супермаркет

  • Potraviny

    Супермаркет · 9 у Nusle

  • Tesco

    Супермаркет

  • Farmářské trhy

    Ринок

  • Ovoce a zelenina

    Овочевий магазин · 2 у Nusle

  • Pekárna a cukrárna Hořovice

    Пекарня

Усього 71 у Nusle; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

9 сусідніх районів

Навколо Nusle

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Nusle або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Podolíпівденний західпівденний захід19417 Kč/м²27 000 Kč−16,4%
Krčпівденьпівдень8444 Kč/м²22 250 Kč−11%
Michleпівденний східпівденний схід45469 Kč/м²24 809 Kč−6%
Vršoviceпівнічний східпівнічний схід80478 Kč/м²27 500 Kč−4,2%
Vyšehradпівнічний західпівнічний захід6484 Kč/м²30 000 Kč−3%
Nové Městoпівнічний західпівнічний захід100489 Kč/м²31 000 Kč−2%
Braníkпівденний західпівденний захід, за 560 м13489 Kč/м²23 000 Kč−2%
Nusle (тут)90499 Kč/м²27 935 Kč
Smíchovзахідзахід, за 460 м97521 Kč/м²29 350 Kč+4,4%
Vinohradyпівнічний східпівнічний схід170589 Kč/м²33 900 Kč+18%