Округ
Karviná
Karviná, округ у краї Moravskoslezský kraj, має на ринку 2 223 оголошення, з них 1 000 в оренду і 1 213 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 11 340 Kč на місяць з усіма платежами, на 16% дешевше, ніж у Moravskoslezský kraj. Медіанна ціна квартир на продаж — 43 411 Kč/м², на 32% дешевше, ніж у Moravskoslezský kraj.
- Активні оголошення2 223На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду11 340 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж43 411 Kč/м²Медіана, 326 квартир
- Оцінка інфраструктури71 / 100Медіана 1 879 об’єктів
- Площа356 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Karviná
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Karviná
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Moravskoslezský kraj. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Moravskoslezský kraj |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 135 | 237 Kč/м² | 8 780 Kč /міс. | 12 днів | −12,2% | |
| 287 | 192 Kč/м² | 11 340 Kč /міс. | 12 днів | −13,5% | |
| 176 | 177 Kč/м² | 14 000 Kč /міс. | 12 днів | −8,8% | |
| 22 | 157 Kč/м² | 15 995 Kč /міс. | 15 днів | −19,1% | |
| 11 | 207 Kč/м² | 29 990 Kč /міс. | 15 днів | 0% | |
| 7 | 5 Kč/м² | 10 500 Kč /міс. | 10 днів | −44,4% | |
| 322 | 139 Kč/м² | 14 050 Kč /міс. | 87 днів | −12,6% | |
| На продаж | |||||
| 45 | 57 222 Kč/м² | 1 769 750 Kč | 54 дні | −26,4% | |
| 142 | 43 028 Kč/м² | 2 230 000 Kč | 50 днів | −30,8% | |
| 115 | 39 857 Kč/м² | 2 790 000 Kč | 44 дні | −33,1% | |
| 13 | 58 706 Kč/м² | 5 190 000 Kč | 52 дні | −9,7% | |
| 264 | 44 389 Kč/м² | 6 500 000 Kč | 63 дні | +6,7% | |
| 440 | 968 Kč/м² | 1 390 000 Kč | 162 дні | +8,4% | |
| 59 | 22 400 Kč/м² | 7 400 000 Kč | 59 днів | −9,7% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Karviná?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Moravskoslezský kraj. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування620 в оренду · 315 на продаж | 5,2% | — | 192 Kč/м² | 44 545 Kč/м² | 620 в оренду · 315 на продаж | 5,5% | 48 днів | 39% |
| 1-кімнатні135 в оренду · 45 на продаж | 5,0% | — | 237 Kč/м² | 57 222 Kč/м² | 135 в оренду · 45 на продаж | 5,3% | 54 дні | 40% |
| 2-кімнатні287 в оренду · 142 на продаж | 5,4% | — | 192 Kč/м² | 43 028 Kč/м² | 287 в оренду · 142 на продаж | 5,5% | 50 днів | 40% |
| 3-кімнатні176 в оренду · 115 на продаж | 5,3% | — | 177 Kč/м² | 39 857 Kč/м² | 176 в оренду · 115 на продаж | 5,6% | 44 дні | 40% |
| 4+ кімнати22 в оренду · 13 на продаж | 3,2% | — | 157 Kč/м² | 58 706 Kč/м² | 22 в оренду · 13 на продаж | — | 52 дні | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Karviná
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
192 Kč/м²
Середня половина 162–212 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
11 340 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
287
Медіанний час на ринку
12 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
8
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Karviná
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Karviná
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Karviná. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 10 600 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Karviná з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 2 370 000 Kč для купівлі або 10 600 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 2 370 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Karviná
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Karviná
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Karviná
Магазини, школи, лікарі та парки в Karviná і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
71 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 1 879 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 30 до 85.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
64% мають продуктовий магазин у межах 500 м
71% мають дитячий садок у межах 500 м
69% мають школу у межах 500 м
69% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
55% мають парк у межах 500 м
Серед 1 879 об’єктів в Karviná з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (356 км²), на км² порівняно з Moravskoslezský kraj.
Продукти
167
0,47 на км²
2,3× від середнього по Moravskoslezský kraj
Їжа та напої
279
0,78 на км²
1,7× від середнього по Moravskoslezský kraj
Школи
190
0,53 на км²
2,8× від середнього по Moravskoslezský kraj
Дитячі садки
134
0,38 на км²
2,6× від середнього по Moravskoslezský kraj
Здоров’я
286
0,8 на км²
2,7× від середнього по Moravskoslezský kraj
Парки
81
0,23 на км²
2,8× від середнього по Moravskoslezský kraj
Дитячі майданчики
213
0,6 на км²
2,4× від середнього по Moravskoslezský kraj
Спорт
52
0,15 на км²
2,1× від середнього по Moravskoslezský kraj
Послуги
129
0,36 на км²
3× від середнього по Moravskoslezský kraj
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Tesco Extra
Супермаркет
Tesco
Супермаркет · 3 у Karviná
Kaufland
Супермаркет · 6 у Karviná
Billa
Супермаркет · 3 у Karviná
Coop TUTY
Супермаркет · 6 у Karviná
Obchůdek Cíl
Супермаркет
Albert
Супермаркет · 8 у Karviná
BALA - Smíšené zboží
Супермаркет
Усього 167 у Karviná; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Karviná
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
3 069
На 1 000 мешканців
13,0
Вище, ніж у середньому по Чехії: 6,5
Мешканців: 235 579 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 371 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 211 |
| Інші крадіжки зі зломом | 759 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 262 |
| Кишенькові крадіжки | 124 |
| Інші крадіжки | 1 342 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
3 сусідні райони
Навколо Karviná
2-кімнатні квартири в оренду у кожному окрузі, що межує з Karviná або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Karviná (тут) | 287 | 192 Kč/м² | 11 340 Kč | ||
| Opavaзахід | захід | 47 | 237 Kč/м² | 14 345 Kč | +23,4% |
| Ostrava-městoзахід | захід | 311 | 241 Kč/м² | 14 901 Kč | +25,5% |
| Frýdek-Místekпівдень | південь | 68 | 246 Kč/м² | 15 310 Kč | +28,1% |
17 районів
У межах Karviná
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній громаді, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Bohumín | 5 | 263 Kč/м² | 14 583 Kč | 18 днів |
| Český Těšín | 8 | 279 Kč/м² | 11 800 Kč | 161 день |
| Havířov | 133 | 201 Kč/м² | 11 750 Kč | 12 днів |
| Karviná | 116 | 167 Kč/м² | 11 030 Kč | 12 днів |
| Orlová | 20 | 175 Kč/м² | 10 770 Kč | 12 днів |