Міська частина
Praha 13
Praha 13, міська частина у місті Praha, має на ринку 621 оголошення, з них 338 в оренду і 282 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 25 250 Kč на місяць з усіма платежами, на 10% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 131 447 Kč/м², на 21% дешевше, ніж у Praha.
- Активні оголошення621На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду25 250 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж131 447 Kč/м²Медіана, 235 квартир
- Оцінка громадського транспорту87 / 100Відмінно: медіана 602 об’єктів
- Оцінка інфраструктури89 / 100Медіана 602 об’єктів
- Площа13 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Praha 13
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Praha 13
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 25 | 620 Kč/м² | 22 947 Kč /міс. | 12 днів | +9% | |
| 40 | 455 Kč/м² | 25 250 Kč /міс. | 12 днів | −2,6% | |
| 31 | 374 Kč/м² | 33 500 Kč /міс. | 12 днів | −10,7% | |
| 8 | 372 Kč/м² | 49 900 Kč /міс. | 18 днів | −15,5% | |
| 3 | 195 Kč/м² | 72 000 Kč /міс. | 12 днів | −36,7% | |
| 205 | 379 Kč/м² | 111 714 Kč /міс. | 220 днів | −3,3% | |
| На продаж | |||||
| 29 | 127 022 Kč/м² | 4 429 500 Kč | 42 дні | −34,5% | |
| 91 | 141 500 Kč/м² | 6 650 000 Kč | 45 днів | −16,9% | |
| 82 | 127 009 Kč/м² | 9 595 000 Kč | 49 днів | −17,9% | |
| 32 | 131 447 Kč/м² | 14 950 000 Kč | 34 дні | −16,2% | |
| 16 | 166 667 Kč/м² | 22 500 000 Kč | 112 днів | +40,4% | |
| 16 | 30 000 Kč/м² | 15 900 000 Kč | 92 дні | +233,8% | |
| 6 | 88 504 Kč/м² | 2 300 000 Kč | 117 днів | −12,8% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Praha 13?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування104 в оренду · 234 на продаж | 3,9% | — | 436 Kč/м² | 133 253 Kč/м² | 104 в оренду · 234 на продаж | 3,4% | 44 дні | 40% |
| 1-кімнатні25 в оренду · 29 на продаж | 5,9% | — | 620 Kč/м² | 127 022 Kč/м² | 25 в оренду · 29 на продаж | 3,8% | 42 дні | 54% |
| 2-кімнатні40 в оренду · 91 на продаж | 3,9% | — | 455 Kč/м² | 141 500 Kč/м² | 40 в оренду · 91 на продаж | 3,4% | 45 днів | 40% |
| 3-кімнатні31 в оренду · 82 на продаж | 3,5% | — | 374 Kč/м² | 127 009 Kč/м² | 31 в оренду · 82 на продаж | 3,4% | 49 днів | 37% |
| 4+ кімнати8 в оренду · 32 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 8 в оренду · 32 на продаж | 3,3% | — | 30% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Praha 13
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
455 Kč/м²
Середня половина 422–480 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
25 250 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
40
Медіанний час на ринку
12 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
1
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Praha 13
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Praha 13
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Praha 13. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 25 000 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається зі значенням 25 000 Kč на місяць: мікрорайони Праги з такими квартирами за цією орендною платою або дешевшеВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Praha 13 з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 7 780 000 Kč для купівлі або 25 000 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 7 780 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Praha 13
ІноземцямМікрорайони Праги: путівник для новоприбулих
Десять мікрорайонів Праги, від Vinohrady і Karlín до Dejvice і Břevnov. Які вони, як звідти дістатися куди треба і їхній ринок наживо за сьогоднішніми оголошеннями.
18 жовтня 2026 · 6 хв читання
ОрендаСкільки насправді коштує оренда квартири в Празі
Орендна плата, щомісячні комунальні платежі, застава й річний перерахунок. Скільки коштує оренда квартири в Празі, з живими цифрами з усіх оголошень.
17 жовтня 2026 · 5 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Praha 13
Метро B і 16 автобусних ліній зупиняються в Praha 13, у ранкову годину пік — 588 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
87 / 100
Відмінно. Медіана 602 об’єктів тут; у половини оцінка 61–93.
Зупинки
35
5 станцій метро · 34 автобусні
Відправлення в годину пік
588
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
17
Плюс 2 нічні лінії
85% території Praha 13 — у межах 500 м від зупинки
52% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 3 002 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Nové Butovice, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Nové Butovice
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Nové Butovice
71 відправлення на годину в пік- Bкожні 2–4 хв
- 184кожні 4–7 хв
- 149кожні 5–15 хв
- 142кожні 8–15 хв
- 168кожні 15 хв
- 219кожні 15 хв
- 394кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Luka
47 відправлень на годину в пік- Bкожні 2–4 хв
- 174кожні 6–15 хв
- 225кожні 7–15 хв
- 219кожні 30 хв
- 352кожні 45 хв–1 год
- 301кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 902, 904
Stodůlky
44 відправлення на годину в пік- Bкожні 2–4 хв
- 225кожні 8–15 хв
- 394кожні 15 хв
- 418кожні 25–45 хв
- 130кожні 30–45 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Hůrka
27 відправлень на годину в пік- Bкожні 2–4 хв
- 168кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Píškova
27 відправлень на годину в пік- 225кожні 7–15 хв
- 142кожні 8–15 хв
- 184кожні 8–15 хв
- 219кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Лінії
- Метро · 1
- B
- Автобуси · 16
- 130142149168174180184219225246301304352380394418
- Нічні · 2
- 902904
Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Praha 13
Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 13 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
89 / 100
Усе поруч
Медіана 602 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 83 до 96.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
94% мають продуктовий магазин у межах 500 м
92% мають дитячий садок у межах 500 м
87% мають школу у межах 500 м
87% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
83% мають парк у межах 500 м
Серед 602 об’єктів в Praha 13 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (13,2 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
50
3,8 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Їжа та напої
77
5,8 на км²
Нижче за середнє по Praha
Школи
25
1,9 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Дитячі садки
36
2,7 на км²
1,9× від середнього по Praha
Здоров’я
69
5,2 на км²
Вище за середнє по Praha
Парки
17
1,3 на км²
Нижче за середнє по Praha
Дитячі майданчики
97
7,3 на км²
2,3× від середнього по Praha
Спорт
16
1,2 на км²
Вище за середнє по Praha
Послуги
31
2,3 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Kaufland
Супермаркет
Albert
Супермаркет · 4 у Praha 13
Lidl
Супермаркет · 3 у Praha 13
Billa
Супермаркет
Mix Markt
Супермаркет · 2 у Praha 13
Penny
Супермаркет
PHATA Market
Супермаркет
Tesco
Супермаркет · 2 у Praha 13
Усього 50 у Praha 13; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Praha 13
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
437
На 1 000 мешканців
7,3
Нижче, ніж у Praha: 12,2
Мешканців: 60 189 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 60 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 12 |
| Інші крадіжки зі зломом | 92 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 116 |
| Кишенькові крадіжки | 34 |
| Інші крадіжки | 123 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
5 сусідніх районів
Навколо Praha 13
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 13 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Zličínпівнічний захід | північний захід | 15 | 418 Kč/м² | 27 300 Kč | −8,1% |
| Praha 13 (тут) | 40 | 455 Kč/м² | 25 250 Kč | ||
| Praha-Řeporyjeпівдень | південь | 10 | 468 Kč/м² | 26 693 Kč | +2,9% |
| Praha 17північ | північ | 17 | 491 Kč/м² | 25 000 Kč | +7,9% |
| Praha 5схід | схід | 208 | 500 Kč/м² | 28 500 Kč | +9,9% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Praha-Slivenec · ПдСх
4 мікрорайони
Мікрорайони в Praha 13
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.