Міська частина
Praha 5
Praha 5, міська частина у місті Praha, має на ринку 1 955 оголошень, з них 983 в оренду і 967 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 28 500 Kč на місяць з усіма платежами, на 1% дорожче, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 180 000 Kč/м², на 8% дорожче, ніж у Praha.
- Активні оголошення1 955На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду28 500 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж180 000 Kč/м²Медіана, 784 квартири
- Оцінка громадського транспорту74 / 100Дуже добре: медіана 1 905 об’єктів
- Оцінка інфраструктури90 / 100Медіана 1 905 об’єктів
- Площа28 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Praha 5
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Praha 5
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 112 | 583 Kč/м² | 21 469 Kč /міс. | 13 днів | +2,5% | |
| 208 | 500 Kč/м² | 28 500 Kč /міс. | 18 днів | +7,1% | |
| 94 | 401 Kč/м² | 41 750 Kč /міс. | 29 днів | −4,3% | |
| 50 | 413 Kč/м² | 62 750 Kč /міс. | 32 дні | −6,1% | |
| 14 | 350 Kč/м² | 91 000 Kč /міс. | 66 днів | +13,6% | |
| 1 | 0 Kč/м² | 1 000 Kč /міс. | 12 днів | — | |
| 420 | 410 Kč/м² | 95 000 Kč /міс. | 133 дні | +4,6% | |
| На продаж | |||||
| 99 | 206 269 Kč/м² | 6 890 000 Kč | 47 днів | +6,4% | |
| 280 | 186 183 Kč/м² | 9 583 000 Kč | 73 дні | +9,4% | |
| 263 | 170 766 Kč/м² | 14 474 500 Kč | 73 дні | +10,4% | |
| 143 | 177 305 Kč/м² | 21 821 500 Kč | 102 дні | +13% | |
| 45 | 129 719 Kč/м² | 29 450 000 Kč | 87 днів | +9,3% | |
| 25 | 1 729 Kč/м² | 14 040 500 Kč | 170 днів | −80,8% | |
| 72 | 103 630 Kč/м² | 10 998 000 Kč | 60 днів | +2,1% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Praha 5?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування464 в оренду · 785 на продаж | 3,0% | — | 461 Kč/м² | 181 934 Kč/м² | 464 в оренду · 785 на продаж | 3,0% | 75 днів | 38% |
| 1-кімнатні112 в оренду · 99 на продаж | 3,4% | — | 583 Kč/м² | 206 269 Kč/м² | 112 в оренду · 99 на продаж | 3,3% | 47 днів | 37% |
| 2-кімнатні208 в оренду · 280 на продаж | 3,2% | — | 500 Kč/м² | 186 183 Kč/м² | 208 в оренду · 280 на продаж | 3,1% | 73 дні | 37% |
| 3-кімнатні94 в оренду · 263 на продаж | 2,8% | — | 401 Kč/м² | 170 766 Kč/м² | 94 в оренду · 263 на продаж | 2,9% | 73 дні | 39% |
| 4+ кімнати50 в оренду · 143 на продаж | 2,8% | — | 413 Kč/м² | 177 305 Kč/м² | 50 в оренду · 143 на продаж | 2,8% | 102 дні | 37% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Praha 5
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
500 Kč/м²
Середня половина 434–569 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
28 500 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
208
Медіанний час на ринку
18 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
4
Знято з публікації
4
Зниження ціни
1
0,5% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Praha 5
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Praha 5
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Praha 5. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 27 500 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається зі значенням 27 500 Kč на місяць: мікрорайони Праги з такими квартирами за цією орендною платою або дешевшеВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Praha 5 з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 10 240 000 Kč для купівлі або 27 500 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 10 240 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Praha 5
ІноземцямМікрорайони Праги: путівник для новоприбулих
Десять мікрорайонів Праги, від Vinohrady і Karlín до Dejvice і Břevnov. Які вони, як звідти дістатися куди треба і їхній ринок наживо за сьогоднішніми оголошеннями.
18 жовтня 2026 · 6 хв читання
ОрендаСкільки насправді коштує оренда квартири в Празі
Орендна плата, щомісячні комунальні платежі, застава й річний перерахунок. Скільки коштує оренда квартири в Празі, з живими цифрами з усіх оголошень.
17 жовтня 2026 · 5 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Praha 5
Метро A і B, 11 трамвайних ліній, 4 залізничні лінії, 48 автобусних ліній, 2 тролейбусні лінії і 1 поромна переправа зупиняються в Praha 5, у ранкову годину пік — 2 359 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
74 / 100
Дуже добре. Медіана 1 905 об’єктів тут; у половини оцінка 69–90.
Зупинки
133
5 станцій метро · 33 трамвайні · 6 залізничних · 115 автобусних · 19 тролейбусних · 2 поромні
Відправлення в годину пік
2 359
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
68
Плюс 14 нічних ліній
86% території Praha 5 — у межах 500 м від зупинки
58% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 3 000 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Lihovar, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Lihovar
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Lihovar
166 відправлень на годину в пік- 20кожні 4–5 хв
- 125кожні 5–9 хв
- 241кожні 5–25 хв
- 196кожні 6–15 хв
- 124кожні 7–15 хв
- 190кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
- 118кожні 7–15 хв
- ще 25
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 901, 907, 914, 951, 961
Smíchovské nádraží
153 відправлення на годину в пік- Bкожні 2–4 хв
- 125кожні 6–10 хв
- 318кожні 6–8 хв
- 124кожні 7–15 хв
- 118кожні 7–15 хв
- 196кожні 8–15 хв
- 197кожні 8–15 хв
- 5кожні 8–10 хв
- ще 26
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 901, 907, 914, 951, 961
Anděl
127 відправлень на годину в пік- Bкожні 2–4 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 191кожні 6–10 хв
- 167кожні 7–10 хв
- 123кожні 7–15 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- ще 4
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Na Knížecí
73 відправлення на годину в пік- 52кожні 5–7 хв
- 167кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 123кожні 8–15 хв
- 191кожні 8–10 хв
- 5кожні 9–10 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 901, 907
Klamovka
73 відправлення на годину в пік- 9кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 191кожні 6–10 хв
- 167кожні 7–10 хв
- 123кожні 7–15 хв
- 149кожні 8–15 хв
- 7кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 98, 99
Лінії
- Метро · 2
- AB
- Трамваї · 11
- 457910121520212223
- Поїзди · 4
- R16R26S6S7
- Автобуси · 48
- 104105118120123124125128129130149153167168170172174176180184190191196197
Показати ще 24Показати менше
219231232241244304314317318319320334338360361365380390392393395407420428 - Тролейбуси · 2
- 5253
- Пороми · 1
- P5
- Нічні · 14
- 94979899901902904907908910914918951961
Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Praha 5
Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 5 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
90 / 100
Усе поруч
Медіана 1 905 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 80 до 98.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
92% мають продуктовий магазин у межах 500 м
91% мають дитячий садок у межах 500 м
84% мають школу у межах 500 м
96% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
74% мають парк у межах 500 м
Серед 1 905 об’єктів в Praha 5 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (27,5 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
126
4,6 на км²
Вище за середнє по Praha
Їжа та напої
402
15 на км²
Вище за середнє по Praha
Школи
59
2,1 на км²
Вище за середнє по Praha
Дитячі садки
56
2 на км²
Вище за середнє по Praha
Здоров’я
194
7,1 на км²
1,6× від середнього по Praha
Парки
50
1,8 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Дитячі майданчики
102
3,7 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Спорт
53
1,9 на км²
1,9× від середнього по Praha
Послуги
65
2,4 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Lidl
Супермаркет · 3 у Praha 5
Albert
Супермаркет · 7 у Praha 5
BERTKA
Супермаркет
Billa
Супермаркет · 3 у Praha 5
Cibulka
Супермаркет
Green Asia
Супермаркет
Nejlevnější potraviny
Супермаркет
Penny
Супермаркет · 3 у Praha 5
Усього 126 у Praha 5; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Praha 5
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
1 104
На 1 000 мешканців
12,4
Приблизно як у Praha: 12,2
Мешканців: 89 007 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 115 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 82 |
| Інші крадіжки зі зломом | 259 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 236 |
| Кишенькові крадіжки | 129 |
| Інші крадіжки | 283 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 сусідніх районів
Навколо Praha 5
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 5 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 12південний схід | південний схід, за 1 км | 54 | 439 Kč/м² | 23 250 Kč | −12,2% |
| Praha 6північ | північ | 133 | 455 Kč/м² | 28 225 Kč | −9% |
| Praha 13захід | захід | 40 | 455 Kč/м² | 25 250 Kč | −9% |
| Praha 4схід | схід | 178 | 476 Kč/м² | 27 000 Kč | −4,8% |
| Praha 1північний схід | північний схід | 131 | 490 Kč/м² | 38 250 Kč | −2% |
| Praha 17захід | захід | 17 | 491 Kč/м² | 25 000 Kč | −1,8% |
| Praha 5 (тут) | 208 | 500 Kč/м² | 28 500 Kč | ||
| Praha 2північний схід | північний схід | 131 | 556 Kč/м² | 32 600 Kč | +11,2% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Praha-Slivenec · ПдЗх
- Praha-Velká Chuchle · Пд
7 мікрорайонів
Мікрорайони в Praha 5
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.