Міська частина
Praha 7
Praha 7, міська частина у місті Praha, має на ринку 728 оголошень, з них 462 в оренду і 264 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 32 960 Kč на місяць з усіма платежами, на 17% дорожче, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 194 444 Kč/м², на 17% дорожче, ніж у Praha.
- Активні оголошення728На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду32 960 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж194 444 Kč/м²Медіана, 217 квартир
- Оцінка громадського транспорту75 / 100Дуже добре: медіана 717 об’єктів
- Оцінка інфраструктури99 / 100Медіана 717 об’єктів
- Площа7,1 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Praha 7
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Praha 7
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 44 | 638 Kč/м² | 23 116 Kč /міс. | 12 днів | +12,1% | |
| 102 | 510 Kč/м² | 32 960 Kč /міс. | 14 днів | +9,2% | |
| 38 | 444 Kč/м² | 44 500 Kč /міс. | 20 днів | +6% | |
| 11 | 425 Kč/м² | 45 000 Kč /міс. | 47 днів | −3,4% | |
| 237 | 395 Kč/м² | 115 830 Kč /міс. | 144 дні | +0,8% | |
| На продаж | |||||
| 40 | 228 857 Kč/м² | 8 312 869 Kč | 109 днів | +18,1% | |
| 85 | 194 444 Kč/м² | 10 374 500 Kč | 48 днів | +14,2% | |
| 75 | 190 599 Kč/м² | 16 790 000 Kč | 54 дні | +23,3% | |
| 32 | 196 275 Kč/м² | 23 145 000 Kč | 69 днів | +25,1% | |
| 3 | 132 488 Kč/м² | 26 990 000 Kč | 48 днів | +11,6% | |
| 1 | 938 Kč/м² | 150 000 Kč | 45 днів | — | |
| 25 | 117 391 Kč/м² | 7 999 990 Kč | 117 днів | +15,6% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Praha 7?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування195 в оренду · 232 на продаж | 3,0% | — | 499 Kč/м² | 199 387 Kč/м² | 195 в оренду · 232 на продаж | 2,9% | 63 дні | 39% |
| 1-кімнатні44 в оренду · 40 на продаж | 3,3% | — | 638 Kč/м² | 228 857 Kč/м² | 44 в оренду · 40 на продаж | 3,1% | 109 днів | 43% |
| 2-кімнатні102 в оренду · 85 на продаж | 3,1% | — | 510 Kč/м² | 194 444 Kč/м² | 102 в оренду · 85 на продаж | 3,0% | 48 днів | 36% |
| 3-кімнатні38 в оренду · 75 на продаж | 2,8% | — | 444 Kč/м² | 190 599 Kč/м² | 38 в оренду · 75 на продаж | 2,6% | 54 дні | 39% |
| 4+ кімнати11 в оренду · 32 на продаж | 2,6% | — | 425 Kč/м² | 196 275 Kč/м² | 11 в оренду · 32 на продаж | 2,7% | 69 днів | 45% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Praha 7
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
510 Kč/м²
Середня половина 429–583 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
32 960 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
102
Медіанний час на ринку
14 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
1
Знято з публікації
2
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Praha 7
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Praha 7
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Praha 7. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 28 100 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається зі значенням 28 100 Kč на місяць: мікрорайони Праги з такими квартирами за цією орендною платою або дешевшеВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Praha 7 з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 10 690 000 Kč для купівлі або 28 100 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 10 690 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Praha 7
ІноземцямМікрорайони Праги: путівник для новоприбулих
Десять мікрорайонів Праги, від Vinohrady і Karlín до Dejvice і Břevnov. Які вони, як звідти дістатися куди треба і їхній ринок наживо за сьогоднішніми оголошеннями.
18 жовтня 2026 · 6 хв читання
ОрендаСкільки насправді коштує оренда квартири в Празі
Орендна плата, щомісячні комунальні платежі, застава й річний перерахунок. Скільки коштує оренда квартири в Празі, з живими цифрами з усіх оголошень.
17 жовтня 2026 · 5 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Praha 7
Метро C, 9 трамвайних ліній, 6 залізничних ліній і 5 автобусних ліній зупиняються в Praha 7, у ранкову годину пік — 811 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
75 / 100
Дуже добре. Медіана 717 об’єктів тут; у половини оцінка 66–88.
Зупинки
32
2 станції метро · 17 трамвайних · 3 залізничні · 22 автобусні
Відправлення в годину пік
811
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
21
Плюс 7 нічних ліній
83% території Praha 7 — у межах 500 м від зупинки
65% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 2 992 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Nádraží Holešovice, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Nádraží Holešovice
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Nádraží Holešovice
113 відправлень на годину в пік- Cкожні 2–4 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 112кожні 4 хв
- 187кожні 6–7 хв
- 201кожні 8–15 хв
- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, X94
Vltavská
73 відправлення на годину в пік- Cкожні 2–4 хв
- 5кожні 4–5 хв
- 1кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 156кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905, 911
Strossmayerovo náměstí
64 відправлення на годину в пік- 17кожні 4–5 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 1кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 156кожні 20–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 93, 96
Výstaviště
50 відправлень на годину в пік- 17кожні 4–5 хв
- 25кожні 4–5 хв
- 1кожні 5 хв
- 6кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Dělnická
44 відправлення на годину в пік- X25кожні 4–5 хв
- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 156кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
Лінії
- Метро · 1
- C
- Трамваї · 9
- 15681215172526
- Поїзди · 6
- R20R24R45S4S5S49
- Автобуси · 5
- 112156187201234
- Нічні · 7
- 919396905907909911
Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Praha 7
Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 7 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
99 / 100
Усе поруч
Медіана 717 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 98 до 100.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
100% мають продуктовий магазин у межах 500 м
100% мають дитячий садок у межах 500 м
100% мають школу у межах 500 м
100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
100% мають парк у межах 500 м
Серед 717 об’єктів в Praha 7 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (7,1 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
91
13 на км²
3,6× від середнього по Praha
Їжа та напої
291
41 на км²
3,6× від середнього по Praha
Школи
21
3 на км²
1,7× від середнього по Praha
Дитячі садки
22
3,1 на км²
2,2× від середнього по Praha
Здоров’я
101
14 на км²
3,2× від середнього по Praha
Парки
19
2,7 на км²
1,6× від середнього по Praha
Дитячі майданчики
28
3,9 на км²
Вище за середнє по Praha
Спорт
26
3,7 на км²
3,5× від середнього по Praha
Послуги
45
6,3 на км²
2,9× від середнього по Praha
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Billa
Супермаркет · 3 у Praha 7
Albert
Супермаркет · 2 у Praha 7
Bubenka
Супермаркет
ChefShop
Супермаркет
Express Market
Супермаркет
Lidl
Супермаркет · 3 у Praha 7
Norma
Супермаркет
PENNY
Супермаркет
Усього 91 у Praha 7; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Praha 7
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
541
На 1 000 мешканців
12,2
Приблизно як у Praha: 12,2
Мешканців: 44 442 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 84 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 18 |
| Інші крадіжки зі зломом | 80 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 83 |
| Кишенькові крадіжки | 104 |
| Інші крадіжки | 172 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
6 сусідніх районів
Навколо Praha 7
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 7 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 6захід | захід | 133 | 455 Kč/м² | 28 225 Kč | −10,8% |
| Praha 3південний схід | південний схід, за 660 м | 206 | 481 Kč/м² | 31 400 Kč | −5,7% |
| Praha 8північний схід | північний схід | 175 | 485 Kč/м² | 28 000 Kč | −4,9% |
| Praha 1південний захід | південний захід | 131 | 490 Kč/м² | 38 250 Kč | −3,9% |
| Praha 7 (тут) | 102 | 510 Kč/м² | 32 960 Kč | ||
| Praha 2південь | південь, за 860 м | 131 | 556 Kč/м² | 32 600 Kč | +9% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Praha-Troja · ПнЗх
2 мікрорайони
Мікрорайони в Praha 7
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Bubeneč | 40 | 491 Kč/м² | 32 900 Kč | 13 днів |
| Holešovice | 87 | 509 Kč/м² | 33 300 Kč | 16 днів |