Міська частина
Ústí nad Labem-Neštěmice
Ústí nad Labem-Neštěmice, міська частина у місті Ústí nad Labem, має на ринку 164 оголошення, з них 60 в оренду і 104 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 11 749 Kč на місяць з усіма платежами, на 10% дешевше, ніж у Ústí nad Labem. Медіанна ціна квартир на продаж — 41 638 Kč/м², на 24% дешевше, ніж у Ústí nad Labem.
- Активні оголошення164На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду11 749 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж41 638 Kč/м²Медіана, 66 квартир
- Оцінка інфраструктури60 / 100Медіана 155 об’єктів
- Площа10 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Ústí nad Labem-Neštěmice
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Ústí nad Labem-Neštěmice
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Ústí nad Labem. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Ústí nad Labem |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 12 | 243 Kč/м² | 8 900 Kč /міс. | 31 день | −11,3% | |
| 12 | 198 Kč/м² | 11 749 Kč /міс. | 31 день | −3,4% | |
| 7 | 179 Kč/м² | 12 900 Kč /міс. | 19 днів | −16,4% | |
| 4 | 131 Kč/м² | 12 100 Kč /міс. | 32 дні | −24,3% | |
| 24 | 150 Kč/м² | 6 534 Kč /міс. | 214 днів | −8,5% | |
| На продаж | |||||
| 15 | 47 381 Kč/м² | 1 620 000 Kč | 25 днів | −26,3% | |
| 23 | 38 534 Kč/м² | 2 045 000 Kč | 48 днів | −29% | |
| 19 | 42 571 Kč/м² | 3 016 000 Kč | 40 днів | −17,4% | |
| 9 | 42 647 Kč/м² | 2 990 000 Kč | 45 днів | −8,1% | |
| 6 | 28 121 Kč/м² | 6 245 000 Kč | 41 день | −33,7% | |
| 18 | 199 Kč/м² | 728 000 Kč | 498 днів | −73,8% | |
| 11 | 20 485 Kč/м² | 8 962 000 Kč | 228 днів | −28,1% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Ústí nad Labem-Neštěmice?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Ústí nad Labem. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування35 в оренду · 66 на продаж | 5,5% | — | 194 Kč/м² | 42 268 Kč/м² | 35 в оренду · 66 на продаж | 5,5% | 40 днів | 44% |
| 1-кімнатні12 в оренду · 15 на продаж | 6,2% | — | 243 Kč/м² | 47 381 Kč/м² | 12 в оренду · 15 на продаж | 6,1% | 25 днів | 36% |
| 2-кімнатні12 в оренду · 23 на продаж | 6,2% | — | 198 Kč/м² | 38 534 Kč/м² | 12 в оренду · 23 на продаж | 6,3% | 48 днів | 67% |
| 3-кімнатні7 в оренду · 19 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 7 в оренду · 19 на продаж | 5,4% | — | 26% |
| 4+ кімнати4 в оренду · 9 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 9 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Ústí nad Labem-Neštěmice
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
198 Kč/м²
Середня половина 187–235 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
11 749 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
12
Медіанний час на ринку
31 день
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Ústí nad Labem-Neštěmice
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Ústí nad Labem-Neštěmice
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Ústí nad Labem-Neštěmice. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 10 900 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Ústí nad Labem-Neštěmice з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 2 120 000 Kč для купівлі або 10 900 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 2 120 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Ústí nad Labem-Neštěmice
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Ústí nad Labem-Neštěmice
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Ústí nad Labem-Neštěmice
Магазини, школи, лікарі та парки в Ústí nad Labem-Neštěmice і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
60 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 155 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 45 до 67.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
77% мають продуктовий магазин у межах 500 м
77% мають дитячий садок у межах 500 м
77% мають школу у межах 500 м
49% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
54% мають парк у межах 500 м
Серед 155 об’єктів в Ústí nad Labem-Neštěmice з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (10,3 км²), на км² порівняно з Ústí nad Labem.
Продукти
13
1,3 на км²
2,3× від середнього по Ústí nad Labem
Їжа та напої
16
1,6 на км²
Приблизно як у середньому по Ústí nad Labem
Школи
9
0,87 на км²
1,6× від середнього по Ústí nad Labem
Дитячі садки
8
0,78 на км²
1,7× від середнього по Ústí nad Labem
Здоров’я
9
0,87 на км²
Нижче за середнє по Ústí nad Labem
Парки
4
0,39 на км²
Дитячі майданчики
16
1,6 на км²
3,1× від середнього по Ústí nad Labem
Спорт
2
0,19 на км²
Послуги
4
0,39 на км²
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Penny
Супермаркет
Albert
Супермаркет
Billa
Супермаркет
Lidl
Супермаркет
Můj Supermarket
Супермаркет
Potraviny Lacinka
Супермаркет
Potraviny U pošty
Супермаркет
Tesco
Супермаркет
Усього 13 у Ústí nad Labem-Neštěmice; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Ústí nad Labem-Neštěmice
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
153
На 1 000 мешканців
6,9
Приблизно як у Ústí nad Labem: 8,0
Мешканців: 22 148 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 21 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 10 |
| Інші крадіжки зі зломом | 12 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 7 |
| Кишенькові крадіжки | 4 |
| Інші крадіжки | 99 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
12 сусідніх районів
Навколо Ústí nad Labem-Neštěmice
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Ústí nad Labem-Neštěmice або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Ústí nad Labem-Neštěmice (тут) | 12 | 198 Kč/м² | 11 749 Kč | ||
| Ústí nad Labem-Střekovпівдень | південь | 9 | 200 Kč/м² | 12 000 Kč | +1% |
| Ústí nad Labem-městoзахід | захід | 40 | 205 Kč/м² | 13 750 Kč | +3,5% |
| Ústí nad Labem-Severní Terasaзахід | захід | 7 | 253 Kč/м² | 12 000 Kč | +27,8% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Lužec u Petrova Mlýna · ПнСх
- Mašovice pod Vysokým kamenem · Сх
- Mírkov · Пн
- Neštědice · Сх
- Valtířov nad Labem · Сх
- Žežice u Chuderova · ПнЗх
- Povrly · Сх
- Velké Březno · ПдСх
- Lysá · ПнСх
3 мікрорайони
Мікрорайони в Ústí nad Labem-Neštěmice
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Krásné Březno | 5 | 198 Kč/м² | 14 000 Kč | 12 днів |
| Mojžíř | 3 | 216 Kč/м² | 12 497 Kč | 89 днів |
| Neštěmice | 4 | 209 Kč/м² | 10 400 Kč | 117 днів |