Квартира 3+1 на продаж, 71 м²
Dvojdomí 609/1, Ústí nad Labem – Krásné Březno
3 045 000 Kč
- Площа
- 71 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 42 887 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
3 045 000 Kč
≈ 125 128 €42 887 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 045 000 Kč
- Ціна за м²
- 42 887 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
20 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 454
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 3 048 103 Kč
- Типовий діапазон
- 2 750 000 Kč – 3 257 647 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 42 931 Kč/м²
- Це оголошення: 3 045 000 Kč
- Справедлива: 3 048 103 Kč
- Типово: 2 750 000 Kč – 3 257 647 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 20 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 42 днів
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 627 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 288 Kč – 14 345 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 19 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 364 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Ústí nad Labem-Neštěmice (18 оголошень, 24 жовт. 2026).
56% схожих оголошень у районі Ústí nad Labem-Neštěmice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Ústí nad Labem-NeštěmiceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 71 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 454
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dvojdomí 609/1, Ústí nad Labem – Krásné Březno
Dvojdomí 609/1, Ústí nad Labem – Krásné Březno
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
60 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти410 мPenny · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої280 мNa Výsluní · Паб · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Школи370 мZákladní škola Ústí nad Labem, Anežky České 702/17, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мMateřská škola Pomněnka, Ústí nad Labem, Přemyslovců 652/14, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я700 мPÉXIS - centrum psychosomatické péče, s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 1 км
- Парки330 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики540 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 1 км
- Спорт160 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги650 мÚstí nad Labem 7 · Пошта · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 518 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 71 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 5 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?