Квартира 3+1 на продаж, 80 м²

Справедлива ціна

2 930 811 Kč

Типовий діапазон

2 622 785 Kč – 3 405 714 Kč

Справедлива ціна за м²

36 635 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 450 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 29,6% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,8%)
• Для довідки: 39 днів на ринку; схожі оголошення — близько 38 днів
• Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%

Валова дохідність

≈ 4,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 310 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 333 Kč – 15 584 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 537 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

U Pivovarské zahrady 418/12, Ústí nad Labem – Krásné Březno

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.