Квартира 2+1 на продаж, 62 м²

Справедлива ціна

3 451 333 Kč

Типовий діапазон

3 048 164 Kč – 3 809 855 Kč

Справедлива ціна за м²

55 667 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 5,8% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,2%)
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%
• Для довідки: 44 дні на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів

Валова дохідність

≈ 5,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 000 Kč – 14 588 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Stavbařů 2856/3, Ústí nad Labem – Severní Terasa

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.