Квартира 4+kk на продаж, 112 м²
náměstí Augustina Bubníka, Praha – Radlice
21 140 500 Kč
- Площа
- 112 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 188 754 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 6
Запитувана ціна
21 140 500 Kč
≈ 868 728 €188 754 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 21 140 500 Kč
- Ціна за м²
- 188 754 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
688 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
55 221
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 20 847 547 Kč
- Типовий діапазон
- 18 228 475 Kč – 22 802 936 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 186 139 Kč/м²
- Це оголошення: 21 140 500 Kč
- Справедлива: 20 847 547 Kč
- Типово: 18 228 475 Kč – 22 802 936 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 870 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 688 днів на ринку; схожі оголошення — близько 135 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,4% вища за справедливу
- Для довідки: 7% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 50 081 Kč / міс.
- Типовий діапазон 37 333 Kč – 62 118 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 35 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 152 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 5 (134 оголошення, 24 жовт. 2026).
60% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 112 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
55 221
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: náměstí Augustina Bubníka, Praha – Radlice
náměstí Augustina Bubníka, Praha – Radlice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту81/ 100Відмінно
49 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 7 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- B
- Трамваї
- 4
- Автобуси
- 149153271
- Тролейбуси
- 52
Найближчі зупинки
Farkáň
6 хв · 390 м- 52кожні 5–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Radlická
7 хв · 410 м- Bкожні 2–4 хв
- 4кожні 9–10 хв
- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Urbanova
9 хв · 550 м- 52кожні 5–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
U Trezorky
9 хв · 550 м- 52кожні 9–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Smíchovský hřbitov
11 хв · 680 м- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Kutvirtova
11 хв · 680 м- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
85 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мPenny · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мKofínno · Кафе · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Школи600 мAnglofonní základní škola, z.ú. · Початкова школа · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки610 мMateřská škola, Praha 5 - Košíře, Peroutkova 1004, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мRenomé clinic s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Парки20 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики240 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт460 мSK Motorlet · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги150 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Na Farkáně · 120 мПарк поручЛісопарк або ліс, 8,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,8 · PM2.5 11,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24180173
- Вебсайт
- novawaltrovka.cz
- У Bytky
- 11 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 112 м²
- Балкон
- 14 м²
- Тераса
- 25 м²
- Підвал
- 6 м²
- Поверх
- 2 з 6
- Готовність до заселення
- З 30 червня 2027
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Змішаний
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Penta Real Estate
- Опубліковано на джерелі
- 6 груд. 2024
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 688 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?