Квартира 2+kk на продаж, 33 м²
Arnošta Valenty 639/5, Praha – Černý Most
7 290 000 Kč
- Площа
- 33 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 220 909 Kč/м²
- Поверх
- 7 з 7
Запитувана ціна
7 290 000 Kč
≈ 299 569 €220 909 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 220 909 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
19 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 909
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 12,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 479 000 Kč
- Типовий діапазон
- 5 910 882 Kč – 7 055 172 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 196 333 Kč/м²
- Це оголошення: 7 290 000 Kč
- Справедлива: 6 479 000 Kč
- Типово: 5 910 882 Kč – 7 055 172 Kč
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 12,5% вища за справедливу
- Для довідки: 19 днів на ринку; схожі оголошення — близько 8 днів
- Для довідки: 7% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 0,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 17 433 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 529 Kč – 18 857 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
В оголошенні сказано, що до запитуваної ціни додається кооперативний кредит (anuita), тому дохідність лише від ціни вводила б в оману.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha 14 (60 оголошень, 24 жовт. 2026).
98% схожих оголошень у районі Praha 14 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 14Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 33 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 909
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Arnošta Valenty 639/5, Praha – Černý Most
Arnošta Valenty 639/5, Praha – Černý Most
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту52/ 100Добре
13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Doležalova
2 хв · 120 м- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 224кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Kapitána Stránského
6 хв · 360 м- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 224кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Bryksova
8 хв · 510 м- 223кожні 7–15 хв
- 224кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Breitcetlova
9 хв · 540 м- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 223кожні 7–15 хв
- 224кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Generála Janouška
9 хв · 580 м- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 224кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Poliklinika Černý Most
11 хв · 670 м- 181кожні 15–25 хв
- 186кожні 15–25 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
82 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти350 мМагазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Їжа та напої370 мБар · 3 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Школи280 мSoukromá střední odborná škola START, s.r.o. · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки380 мMateřská škola Obláček, Praha 9 - Černý Most, Šebelova 874 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я300 мDENTA MEDICAL s.r.o. · Стоматолог · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Парки70 мU Čeňku · Парк · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мArnošta Valenty · Дитячий майданчик · 15 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Спорт1 кмSpectrum Praha Softball · Спортивний центр
- Послуги460 мČSOB · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Černý Most · 10 мПарк поручПарк або сад, 70 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,7 · PM2.5 13 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 33 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 6 м²
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 7 з 7
- Меблювання
- Без меблів
- Рік побудови
- 2025
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář KOTULA
- Опубліковано на джерелі
- 6 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?