Квартира 1+1 на продаж, 43 м²
Hornokrčská, Praha – Krč
3 400 000 Kč
- Площа
- 43 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 79 070 Kč/м²
- Поверх
- 0 з 3
Запитувана ціна
3 400 000 Kč
≈ 139 716 €79 070 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 400 000 Kč
- Ціна за м²
- 79 070 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
60 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
19 234
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 49,7% нижча за справедливу
Значно нижче за схожі оголошення: перевірте стан і умови
- Справедлива ціна
- 6 757 143 Kč
- Типовий діапазон
- 6 576 471 Kč – 6 961 905 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 157 143 Kč/м²
- Це оголошення: 3 400 000 Kč
- Справедлива: 6 757 143 Kč
- Типово: 6 576 471 Kč – 6 961 905 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 49,7% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −10,5%)
- Для довідки: 60 днів на ринку; схожі оголошення — близько 56 днів
- Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 20 128 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 254 Kč – 20 976 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha 4 (107 оголошень, 24 жовт. 2026).
1% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 3 800 000 Kč (відтоді −10,5%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 43 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
19 234
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Hornokrčská, Praha – Krč
Hornokrčská, Praha – Krč
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту99/ 100Відмінно
150 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 5 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- C
- Поїзди
- S7S8S88
- Автобуси
- 25 ліній
Найближчі зупинки
Lísek
2 хв · 120 м- 117кожні 30 хв
- 203кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Kačerov
5 хв · 340 м- Cкожні 2–4 хв
- 106кожні 7–15 хв
- 113кожні 5–15 хв
- 114кожні 7–15 хв
- 138кожні 7–15 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 150кожні 7–15 хв
- 157кожні 10 хв
- ще 4
Завантаження відправлень…
Нічні: 910, 956, 960
Rosečská
6 хв · 400 м- 117кожні 30 хв
- 203кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Poliklinika Budějovická
7 хв · 440 м- 114кожні 7–15 хв
- 117кожні 30 хв
- 121кожні 15–30 хв
- 134кожні 7–15 хв
- 170кожні 7–15 хв
- 203кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Praha-Kačerov
7 хв · 440 м- S7кожні 30–75 хв
- S8кожні 1–2 год
- S88кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Pod Dálnicí
9 хв · 550 м- 106кожні 7–15 хв
- 114кожні 8–15 хв
- 118кожні 6–15 хв
- 138кожні 7–15 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 150кожні 7–15 хв
- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905, 910, 956, 960
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти360 мLibeřské lahůdky · Делікатеси · 6 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мNa Kopečku · Ресторан · 12 в радіусі 500 м · 66 в радіусі 1 км
- Школи270 мGymnázium, Praha 4, Budějovická 680 · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки250 мMateřská škola 4 pastelky, Praha 4, Sedlčanská 14 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мZdravotnické zařízení městské části Praha 4, Centrum pomoci závislým · Лікар · 11 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Парки470 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Спорт630 мBalance Club Brumlovka · Спортивний центр · 3 в радіусі 1 км
- Послуги340 мČeská spořitelna · Банкомат · 5 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Michelská · 330 мПарк або сад, 9,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 23,4 · PM2.5 13 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 524 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 43 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 0 з 3
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 26 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?