Квартира 4+1 на продаж, 92 м²

Справедлива ціна

14 061 543 Kč

Типовий діапазон

11 707 945 Kč – 15 011 020 Kč

Справедлива ціна за м²

152 843 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 86 днів на ринку; схожі оголошення — близько 24 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 7,8% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,4%)
• Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

38 795 Kč / міс.

Типовий діапазон 32 079 Kč – 40 759 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 768 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Pacovská 961/7, Praha – Krč

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

144 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 7 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%