Квартира 3+kk на продаж, 89 м²

Справедлива ціна

13 663 380 Kč

Типовий діапазон

12 597 738 Kč – 15 228 162 Kč

Справедлива ціна за м²

153 521 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 400 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 19,6% нижча за справедливу
• Більше простору: 121 день на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,4%)
• Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

32 796 Kč / міс.

Типовий діапазон 29 318 Kč – 41 533 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 710 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 700 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Sportovní 823/14, Praha – Vršovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

75 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%