Квартира 3+kk на продаж, 104 м²
Nové náměstí, Praha – Uhříněves
13 000 000 Kč
- Площа
- 104 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 125 000 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
13 000 000 Kč
≈ 534 210 €125 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 13 000 000 Kč
- Ціна за м²
- 125 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
24 дні
Зміни ціни
1
−3,6%з першої появи
Перегляди
5 036
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 14 942 529 Kč
- Типовий діапазон
- 14 336 203 Kč – 17 570 712 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 143 678 Kč/м²
- Це оголошення: 13 000 000 Kč
- Справедлива: 14 942 529 Kč
- Типово: 14 336 203 Kč – 17 570 712 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 13% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,6%)
- Для довідки: 24 дні на ринку; схожі оголошення — близько 38 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 1. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 22 (33 оголошення, 24 жовт. 2026).
9% схожих оголошень у районі Praha 22 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 22Історія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3,6%.
- Активне12 жовт. – 21 жовт.
- Знято з публікації21 жовт. – 21 жовт.
- Активнез 21 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна13 490 000 → 13 000 000 Kč−3,6%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 036
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nové náměstí, Praha – Uhříněves
Nové náměstí, Praha – Uhříněves
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту87/ 100Відмінно
51 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- S9
- Автобуси
- 15 ліній
Найближчі зупинки
Nové náměstí
1 хв · 60 м- 126кожні 8–15 хв
- 209кожні 15 хв
- 226кожні 10–20 хв
- 227кожні 10–20 хв
- 228кожні 20–45 хв
- 229кожні 20–25 хв
- 272кожні 1 год
- 325кожні 1 год
- ще 6
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 906, 959
Ke Kříži
4 хв · 270 м- 126кожні 8–15 хв
- 228кожні 20–45 хв
- 272кожні 2 год
- 325кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
Lnářská
5 хв · 340 м- 228кожні 20–45 хв
- 325кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Picassova
8 хв · 480 м- 126кожні 9–15 хв
- 209кожні 30 хв
- 226кожні 20–45 хв
- 227кожні 20–45 хв
- 228кожні 10–25 хв
- 229кожні 30–45 хв
- 272кожні 2 год
- 325кожні 45 хв–1 год
- ще 5
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 959
Uhříněves
8 хв · 480 м- 209кожні 30 хв
- 226кожні 20–45 хв
- 227кожні 15–45 хв
- 229кожні 30–45 хв
- 272кожні 1 год
- 364кожні 45–75 хв
- 366кожні 25–195 хв
- 381кожні 30 хв–1 год
- ще 3
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 959
Praha-Uhříněves
8 хв · 520 м- S9кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мДелікатеси · 8 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мŠvejk Restaurant U Karla · Ресторан · 15 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Школи350 мZákladní škola, Praha 10, nám. Bří Jandusů 2 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки440 мSoukromá mateřská škola Pod buky, s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я20 мChirurgie Uhříněves s.r.o. · Лікар · 11 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Парки20 мПарк · 7 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики20 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт630 мСпортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги20 мPartners market · Банк · 5 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум60–65 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark u Nového náměstí · 160 мПарк поручПарк або сад, 1,5 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 16,3 · PM2.5 11,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 02267969
- У Bytky
- 3 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 104 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- 10 м²
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 1 з 4
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2003
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Vladimír Tomek
- Опубліковано на джерелі
- 1 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 3,6% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?