Квартира 4+1 на продаж, 86 м²
Ohradní 1333/1, Praha – Michle
9 900 000 Kč
- Площа
- 86 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 115 116 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Запитувана ціна
9 900 000 Kč
≈ 406 821 €115 116 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 115 116 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
47 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
11 054
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 20,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 12 519 143 Kč
- Типовий діапазон
- 11 171 400 Kč – 14 065 421 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 145 571 Kč/м²
- Це оголошення: 9 900 000 Kč
- Справедлива: 12 519 143 Kč
- Типово: 11 171 400 Kč – 14 065 421 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 870 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 20,9% нижча за справедливу
- Більше простору: 47 днів на ринку; схожі оголошення — близько 33 днів
- Більше простору: 37% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 35 475 Kč / міс.
- Типовий діапазон 30 000 Kč – 36 980 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 4 (62 оголошення, 24 жовт. 2026).
18% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 86 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
11 054
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Ohradní 1333/1, Praha – Michle
Ohradní 1333/1, Praha – Michle
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту75/ 100Дуже добре
113 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 1124
- Автобуси
- 11 ліній
Найближчі зупинки
Hadovitá
2 хв · 90 м- 124кожні 7–15 хв
- 139кожні 6–15 хв
- 150кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Jemnická
4 хв · 240 м- 124кожні 7–15 хв
- 139кожні 6–15 хв
- 150кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Ohradní
4 хв · 280 м- 124кожні 6–15 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 150кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Vyskočilova
5 хв · 300 м- 106кожні 6–15 хв
- 114кожні 7–15 хв
- 118кожні 6–15 хв
- 124кожні 7–15 хв
- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905, 910, 914, 956, 960
Brumlovka
6 хв · 350 м- 106кожні 6–15 хв
- 114кожні 7–15 хв
- 118кожні 7–15 хв
- 124кожні 6–15 хв
- 170кожні 6–15 хв
- BB1кожні 8–15 хв
- BB2кожні 4–8 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905, 910, 914, 956, 960
Michelská
8 хв · 490 м- 11кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 124кожні 6–15 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 150кожні 6–15 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96, 914
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти150 мHana Trading · Супермаркет · 7 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мHadovka · Паб · 20 в радіусі 500 м · 74 в радіусі 1 км
- Школи200 мStřední odborné učiliště, Praha 4, Ohradní 57 · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки430 мKřesťanská střední škola, základní škola a mateřská škola Elijáš, Praha 4 - Michle · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мDentario s.r.o. · Стоматолог · 16 в радіусі 500 м · 50 в радіусі 1 км
- Парки120 мBaarův Park · Парк · 9 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Спорт380 мForm Factory Fitness Brumlovka · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги310 мUniCredit Bank · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркBaarův park · 120 мПарк поручПарк або сад, 1,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,5 · PM2.5 13,3 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 694 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 86 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 1 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Потребує ремонту
- Рік побудови
- 1984, реконструкція 1984
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 8 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?