Квартира 3+kk на продаж, 79 м² (1 з 30) — Фото: Sreality · 30 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 3+kk на продаж, 79 м²

Pýchavková 267/1, Praha – Pitkovice

14 500 000 Kč

Площа: 79 м²
Планування: 3+kk
Ціна за м²: 183 544 Kč/м²
Поверх: 3 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

14 500 000 Kč

≈ 595 850 €183 544 Kč/м²

Запитувана ціна: 14 500 000 Kč
Ціна за м²: 183 544 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

32 дні

Зміни ціни

Перегляди

4 535

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 22,8% вища за справедливу

Справедлива ціна: 11 807 527 Kč
Типовий діапазон: 11 136 145 Kč – 12 937 869 Kč
Справедлива ціна за м²: 149 462 Kč/м²

Це оголошення: 14 500 000 Kč
Справедлива: 11 807 527 Kč
Типово: 11 136 145 Kč – 12 937 869 Kč

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 22,8% вища за справедливу
Для довідки: 32 дні на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,9%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Поблизу замало схожих оголошень про оренду

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 22 (33 оголошення, 24 жовт. 2026).

97% схожих оголошень у районі Praha 22 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 22

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 17:00
- Площавказано корисну площу: 79 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

4 535

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Pýchavková 267/1, Praha – Pitkovice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту43/ 100Задовільно

9 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 126270272

Найближчі зупинки

Nové Pitkovice
2 хв · 140 м
- 126кожні 8–15 хв
- 272кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
Hříbková
7 хв · 410 м
- 126кожні 8–15 хв
- 272кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
Pitkovice
11 хв · 700 м
- 270кожні 2 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

41 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти330 м
Potraviny · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Їжа та напої120 м
Atari · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Школи1,7 км
Základní škola a mateřská škola Čestlice · Початкова школа
Дитячі садки80 м
Mateřská škola Pitkovice, příspěvková organizace, Praha 10, Hlívová 303/4 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Здоров’я1,4 км
BENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека
Парки160 м
Pitkovické rybníky · Парк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики20 м
Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Спорт200 м
Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Послуги1,5 км
Čestlice · Пошта

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Pitkovické rybníky · 160 мПарк поручПарк або сад, 2,8 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 14 · PM2.5 11,4 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Straková Juškevič Galina

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 529 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 79 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 3 з 5
Готовність до заселення: З 1 квітня 2027
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Новобудова
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 2015
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 23 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?

Повний чекліст для перегляду житла