Квартира 3+1 на продаж, 72 м² (1 з 20) — Фото: Sreality · 20 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 3+1 на продаж, 72 м²

V rohu 724/10, Praha – Libuš

8 900 000 Kč

Площа: 72 м²
Планування: 3+1
Ціна за м²: 123 611 Kč/м²
Поверх: 7 з 9

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

8 900 000 Kč

≈ 365 728 €123 611 Kč/м²

Запитувана ціна: 8 900 000 Kč
Ціна за м²: 123 611 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

15 днів

Зміни ціни

Перегляди

2 047

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 22,8% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 11 532 203 Kč
Типовий діапазон: 9 233 514 Kč – 12 117 073 Kč
Справедлива ціна за м²: 160 169 Kč/м²

Це оголошення: 8 900 000 Kč
Справедлива: 11 532 203 Kč
Типово: 9 233 514 Kč – 12 117 073 Kč

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 22,8% нижча за справедливу
Менше простору: Опубліковано 15 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 51 дня
Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Орієнтовна орендна плата: 26 743 Kč / міс.; Типовий діапазон 25 263 Kč – 31 579 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Для цієї квартири дохідність не показано

Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha (1 957 оголошень, 24 жовт. 2026).

17% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 17:12
- Площавказано корисну площу: 72 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 047

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

V rohu 724/10, Praha – Libuš

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту64/ 100Добре

25 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 17
Автобуси: 10 ліній

Найближчі зупинки

Mílová
3 хв · 160 м
- 154кожні 10–25 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
U Zvoničky
7 хв · 410 м
- 113кожні 4–15 хв
- 333кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 960
Stará Libuš
7 хв · 410 м
- 113кожні 4–15 хв
- 154кожні 10–25 хв
- 274кожні 2 год
- 333кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 960
Dobronická
7 хв · 440 м
- 154кожні 10–25 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Zelené domky
10 хв · 590 м
- 114кожні 7–15 хв
- 203кожні 30 хв
- 335кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 956
Libuš
12 хв · 770 м
- 17кожні 8–10 хв
- 197кожні 7–15 хв
- 215кожні 5–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

75 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти360 м
Овочевий магазин · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Їжа та напої360 м
TOKYO Restaurant · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Школи290 м
Střední odborná škola automobilní, informatiky a Gymnázium · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Дитячі садки260 м
Mateřská škola K Lukám · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Здоров’я80 м
Praktický lékař · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Парки360 м
Парк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики220 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Спорт680 м
Padera Gym · Спортзал · 5 в радіусі 1 км
Послуги360 м
Praha 413 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark U Pejřárny · 580 мПарк або сад, 1,4 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 17,1 · PM2.5 11,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Denisa Grigorik

Ріелтор

REMAX Alfa

Компанія

IČO: 24193844
Вебсайт: remaxalfa.cz
У Bytky: 405 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+1
Корисна площа: 72 м²
Балкон: 9 м²
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 7 з 9
Готовність до заселення: Уже зараз
Стан: Дуже добрий
Будинок: Панельний
Рік побудови: 1990
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Кооперативна
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · REMAX Alfa
Опубліковано на джерелі: 10 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?

Повний чекліст для перегляду житла