Квартира 2+kk на продаж, 48 м²
Nad Krocínkou, Praha – Prosek
3 990 000 Kč
- Площа
- 48 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 83 125 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 10
Запитувана ціна
3 990 000 Kč
≈ 163 961 €83 125 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 83 125 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
37 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
7 247
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 51% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 150 943 Kč
- Типовий діапазон
- 5 708 936 Kč – 8 502 857 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 169 811 Kč/м²
- Це оголошення: 3 990 000 Kč
- Справедлива: 8 150 943 Kč
- Типово: 5 708 936 Kč – 8 502 857 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 51% нижча за справедливу
- Більше простору: 37 днів на ринку; схожі оголошення — близько 28 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 22 222 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 528 Kč – 25 375 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha 9 (167 оголошень, 24 жовт. 2026).
5% схожих оголошень у районі Praha 9 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 9Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 48 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 247
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nad Krocínkou, Praha – Prosek
Nad Krocínkou, Praha – Prosek
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту63/ 100Добре
5 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 9 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- BC
- Трамваї
- 123132
- Поїзди
- R10R21R42R43S2S3S9S22S34T1T3T10
- Автобуси
- 11 ліній
- Тролейбуси
- 58
Найближчі зупинки
Krocínka
1 хв · 80 м- 151кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Klíčovská
5 хв · 320 м- 151кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Ke Klíčovu
6 хв · 390 м- 151кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Prosek
9 хв · 530 м- Cкожні 2–4 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 151кожні 7–15 хв
- 152кожні 7–15 хв
- 166кожні 30 хв
- 177кожні 7–10 хв
- 182кожні 15 хв
- 183кожні 10–25 хв
- ще 4
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 911, 913, 914
Špitálská
9 хв · 580 м- 12кожні 9–10 хв
- 32рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Praha-Vysočany
11 хв · 660 м- R10кожні 1 год–75 хв
- R21кожні 2 год
- R42кожні 1 год–195 хв
- R43кожні 2 год
- S2кожні 30 хв–1 год
- S3кожні 30 хв–1 год
- S9кожні 30 хв
- S22кожні 1–2 год
- ще 4
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти320 мMinimarket · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Їжа та напої250 мRestaurace a pension Školička · Ресторан · 8 в радіусі 500 м · 61 в радіусі 1 км
- Школи250 мVýchovný ústav, středisko výchovné péče Klíčov a střední škola · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки570 мMateřská škola Pod Krocínkou · Дитячий садок · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я410 мLékárny bez hranic s.r.o., Lékárna Prosek Point · Аптека · 3 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Парки210 мpark Srdce · Парк · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 14 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Спорт450 мFitness Hard Core · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Послуги500 мČeská spořitelna · Банкомат · 24 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркVinice Máchalka · 160 мПарк поручЛісопарк або ліс, 43 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,7 · PM2.5 12,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07026919
- Вебсайт
- solomgroup.cz
- У Bytky
- 53 активні оголошення
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?