Квартира 3+1 на продаж, 76 м²

Справедлива ціна

4 665 333 Kč

Типовий діапазон

4 298 361 Kč – 5 483 692 Kč

Справедлива ціна за м²

61 386 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 920 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 26,3% вища за справедливу
• Більше простору: 36% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
• Для довідки: 16 днів на ринку; схожі оголошення — близько 20 днів

Валова дохідність

≈ 3,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

17 034 Kč / міс.

Типовий діапазон 16 045 Kč – 18 279 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 460 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 14 жовт.
2. Знято з публікації14 жовт. – 14 жовт.
3. Активнез 14 жовт. 2026

Srbská 264/9, Ostrava – Výškovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.