Квартира 3+1 на продаж, 64 м²
Zdeňka Bára, Ostrava – Dubina
2 990 000 Kč
- Площа
- 64 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 46 719 Kč/м²
- Поверх
- 13 з 17
Запитувана ціна
2 990 000 Kč
≈ 122 868 €46 719 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 46 719 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
47 днів
Зміни ціни
1
−3,2%з першої появи
Перегляди
5 341
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 24,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 950 000 Kč
- Типовий діапазон
- 3 506 479 Kč – 4 131 765 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 61 719 Kč/м²
- Це оголошення: 2 990 000 Kč
- Справедлива: 3 950 000 Kč
- Типово: 3 506 479 Kč – 4 131 765 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 330 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 24,3% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,2%)
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%
- Для довідки: 47 днів на ринку; схожі оголошення — близько 42 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 13 935 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 518 Kč – 14 895 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Ostrava-Jih (117 оголошень, 24 жовт. 2026).
5% схожих оголошень у районі Ostrava-Jih мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Ostrava-JihІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3,2%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 341
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Zdeňka Bára, Ostrava – Dubina
Zdeňka Bára, Ostrava – Dubina
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
74 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти330 мHruška · Магазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мKFC · Фастфуд · 8 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Школи420 мШкола · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мMateřská škola Ostrava-Dubina, F. Formana 13, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мExperto credite s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Парки1 000 мVýukový areál Bělský les · Парк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики260 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт220 мMěstská hala Dubina · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги460 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 529 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 64 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 13 з 17
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 8 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 3,2% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?