Квартира 1+1 на продаж, 27 м²

Справедлива ціна

2 151 000 Kč

Типовий діапазон

2 001 724 Kč – 2 826 563 Kč

Справедлива ціна за м²

79 667 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир у районі Ostrava-Jih (до 3,2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 12,1% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,1%)
• Для довідки: 38 днів на ринку; схожі оголошення — близько 53 днів
• Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%

Валова дохідність

≈ 4,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

7 773 Kč / міс.

Типовий діапазон 7 509 Kč – 9 400 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 20 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 519 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду у районі Ostrava-Jih (до 3,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kašparova 1411/2, Ostrava – Hrabůvka

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.