Квартира 2+1 на продаж, 77 м²
Korunní 934/22, Ostrava – Mariánské Hory
4 190 000 Kč
- Площа
- 77 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 54 416 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
4 190 000 Kč
≈ 172 180 €54 416 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 190 000 Kč
- Ціна за м²
- 54 416 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
166 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
20 078
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 19,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 222 179 Kč
- Типовий діапазон
- 4 856 923 Kč – 5 816 622 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 67 821 Kč/м²
- Це оголошення: 4 190 000 Kč
- Справедлива: 5 222 179 Kč
- Типово: 4 856 923 Kč – 5 816 622 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 860 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 19,8% нижча за справедливу
- Більше простору: 166 днів на ринку; схожі оголошення — близько 36 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −8,7%)
- Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 648 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 438 Kč – 19 250 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 19 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 480 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Ostrava (309 оголошень, 24 жовт. 2026).
10% схожих оголошень у районі Ostrava мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі OstravaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 4 590 000 Kč (відтоді −8,7%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 77 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
20 078
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Korunní 934/22, Ostrava – Mariánské Hory
Korunní 934/22, Ostrava – Mariánské Hory
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
87 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти300 мSlezské uzeniny · М’ясний магазин · 6 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мČeská jídelna Milan Babor · Ресторан · 22 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Школи320 мZákladní škola Ostrava - Mariánské Hory, Gen. Janka 1208, příspěvková organizace · Початкова школа · 8 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі садки580 мMateřská škola U Dvoru, příspěvková organizace · Дитячий садок · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мNebeProZuby s.r.o. · Стоматолог · 20 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Парки390 мSady doktorky Milady Horákové · Парк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики230 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт340 мSquash Centrum Ostrava Mariánské Hory · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги210 мČeská spořitelna · Банк · 9 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 699 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 77 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- ГазЗ опису
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 12 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 166 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?