Квартира 3+1 на продаж, 77 м²
Jana Maluchy, Ostrava – Dubina
3 240 000 Kč
- Площа
- 77 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 42 078 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 13
Запитувана ціна
3 240 000 Kč
≈ 133 142 €42 078 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 240 000 Kč
- Ціна за м²
- 42 078 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
51 день
Зміни ціни
1
−7,2%з першої появи
Перегляди
6 804
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 20,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 076 471 Kč
- Типовий діапазон
- 3 764 444 Kč – 4 812 500 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 52 941 Kč/м²
- Це оголошення: 3 240 000 Kč
- Справедлива: 4 076 471 Kč
- Типово: 3 764 444 Kč – 4 812 500 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 20,5% нижча за справедливу
- Більше простору: 51 день на ринку; схожі оголошення — близько 33 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,2%)
- Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 16 683 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 267 Kč – 17 004 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Ostrava-Jih (117 оголошень, 24 жовт. 2026).
1% схожих оголошень у районі Ostrava-Jih мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Ostrava-JihІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −7,2%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна3 490 000 → 3 240 000 Kč−7,2%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 804
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jana Maluchy, Ostrava – Dubina
Jana Maluchy, Ostrava – Dubina
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
83 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мDavid · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мRebel · Паб · 13 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Школи150 мШкола · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки60 мMateřská škola Ostrava-Dubina, A. Gavlase 12A, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Парки930 мПарк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Спорт510 мBodylax Fitness · Спортзал · 3 в радіусі 1 км
- Послуги450 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 24642053
- Вебсайт
- stanislavslovak.cz
- У Bytky
- 10 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 77 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 13
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Потребує ремонту
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Stanislav Slovák - Realitní specialista
- Опубліковано на джерелі
- 4 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 7,2% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?