Квартира 4+kk на продаж, 76 м²

Справедлива ціна

4 180 000 Kč

Типовий діапазон

3 575 353 Kč – 5 140 059 Kč

Справедлива ціна за м²

55 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 860 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 19,4% вища за справедливу
• Більше простору: 57% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,3%
• Для довідки: 40 днів на ринку; схожі оголошення — близько 78 днів

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

16 835 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 711 Kč – 19 613 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 460 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 930 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

U Parku, Ostrava – Moravská Ostrava

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.