Квартира 1+kk на продаж, 32 м²
Provaznická, Ostrava – Hrabůvka
3 390 000 Kč
- Площа
- 32 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 105 938 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
3 390 000 Kč
≈ 139 306 €105 938 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 390 000 Kč
- Ціна за м²
- 105 938 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
111 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
9 901
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 27,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 657 778 Kč
- Типовий діапазон
- 2 510 769 Kč – 2 750 270 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 83 056 Kč/м²
- Це оголошення: 3 390 000 Kč
- Справедлива: 2 657 778 Kč
- Типово: 2 510 769 Kč – 2 750 270 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 27,6% вища за справедливу
- Більше простору: 111 днів на ринку; схожі оголошення — близько 51 дня
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,6%)
- Більше простору: 69% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 9 200 Kč / міс.
- Типовий діапазон 8 205 Kč – 10 514 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 615 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Ostrava-Jih (46 оголошень, 24 жовт. 2026).
83% схожих оголошень у районі Ostrava-Jih мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Ostrava-JihІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 3 590 000 Kč (відтоді −5,6%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 32 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 901
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Provaznická, Ostrava – Hrabůvka
Provaznická, Ostrava – Hrabůvka
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти240 мVečerka · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Їжа та напої250 мOstravarna U Jubilejní · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Школи130 мZákladní škola Ostrava-Hrabůvka, Provaznická 64, příspěvková organizace · Початкова школа · 11 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Дитячі садки140 мДитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я270 мDentalstyl s.r.o. · Стоматолог · 8 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Парки210 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт390 мTJ Sokol Hrabůvka · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги390 мČSOB · Банк · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 32 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 2 з 5
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ALLE reality&development
- Опубліковано на джерелі
- 6 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?