Квартира 3+1 на продаж, 65 м²

Справедлива ціна

2 484 247 Kč

Типовий діапазон

2 039 041 Kč – 2 828 873 Kč

Справедлива ціна за м²

38 219 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 12,3% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,5%)
• Більше простору: 64% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%
• Для довідки: 55 днів на ринку; схожі оголошення — близько 50 днів

Валова дохідність

≈ 3,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

8 682 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 318 Kč – 9 159 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Šumbark (до 1,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Marie Pujmanové 1123/26, Havířov – Šumbark

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.