Квартира 3+kk на продаж, 138 м²
Blahoslavova, Ostrava – Moravská Ostrava
12 700 000 Kč
- Площа
- 138 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 92 029 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
12 700 000 Kč
≈ 521 882 €92 029 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 12 700 000 Kč
- Ціна за м²
- 92 029 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
67 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
6 040
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 20% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 10 585 897 Kč
- Типовий діапазон
- 10 013 846 Kč – 10 759 512 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 76 709 Kč/м²
- Це оголошення: 12 700 000 Kč
- Справедлива: 10 585 897 Kč
- Типово: 10 013 846 Kč – 10 759 512 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 20% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 67 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 166 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 41 021 Kč / міс.
- Типовий діапазон 25 556 Kč – 44 850 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 652 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Moravská Ostrava a Přívoz (57 оголошень, 24 жовт. 2026).
75% схожих оголошень у районі Moravská Ostrava a Přívoz мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Moravská Ostrava a PřívozІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 138 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 040
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Blahoslavova, Ostrava – Moravská Ostrava
Blahoslavova, Ostrava – Moravská Ostrava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти230 мDUKA Potraviny · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мФастфуд · 19 в радіусі 500 м · 170 в радіусі 1 км
- Школи240 м1st International School of Ostrava - mezinárodní gymnázium, s.r.o. · Середня школа · 8 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Дитячі садки30 мMateřská škola Ostrava, Blahoslavova 6, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мAmbulance pro děti a dorost, s.r.o. · Лікар · 17 в радіусі 500 м · 76 в радіусі 1 км
- Парки80 мKomenského sady · Парк · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт90 мVodní svět!!! · Басейн · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Послуги260 мČeská spořitelna · Банк · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 14271681
- Вебсайт
- delamerealitysrdcem.cz
- У Bytky
- 81 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 138 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Так
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Каркасний
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · DĚLÁME REALITY SRDCEM
- Опубліковано на джерелі
- 19 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?