Квартира 3+1 на продаж, 71 м²

Справедлива ціна

4 047 922 Kč

Типовий діапазон

3 727 500 Kč – 4 855 147 Kč

Справедлива ціна за м²

57 013 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 600 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 10,9% вища за справедливу
• Для довідки: 27 днів на ринку; схожі оголошення — близько 51 дня
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Валова дохідність

≈ 4,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 857 Kč / міс.

Типовий діапазон 15 351 Kč – 16 799 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 364 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 810 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 17 жовт.
2. Знято з публікації17 жовт. – 17 жовт.
3. Активнез 17 жовт. 2026

Zdeňka Vavříka, Ostrava – Bělský Les

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.