Квартира 3+1 на продаж, 63 м²

Справедлива ціна

3 969 000 Kč

Типовий діапазон

3 365 753 Kč – 4 442 586 Kč

Справедлива ціна за м²

63 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 10,6% вища за справедливу
• Більше простору: 121 день на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
• Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%

Валова дохідність

≈ 3,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 233 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 650 Kč – 14 906 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 860 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Зараз також опубліковано

• Bezrealitky4 390 000 Kčта сама цінаІсторіяBezrealitky

Krestova 1303/34, Ostrava – Hrabůvka

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.