Квартира 3+1 на продаж, 64 м²

Справедлива ціна

4 150 000 Kč

Типовий діапазон

3 692 308 Kč – 4 730 435 Kč

Справедлива ціна за м²

64 844 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 57 днів на ринку; схожі оголошення — близько 32 днів
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
• Для довідки: Запитувана ціна на 1,9% вища за справедливу

Валова дохідність

≈ 4,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 933 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 804 Kč – 17 792 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 230 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Mariánskohorská, Ostrava – Moravská Ostrava

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.