Квартира 2+kk на продаж, 82 м²

Справедлива ціна

10 447 065 Kč

Типовий діапазон

9 596 563 Kč – 10 660 000 Kč

Справедлива ціна за м²

127 403 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 89 днів на ринку; схожі оголошення — близько 38 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 5,2% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,6%)
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%

Валова дохідність

≈ 3,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

30 597 Kč / міс.

Типовий діапазон 28 845 Kč – 31 538 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду у районі Praha 14 (до 2,5 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 15 жовт.
2. Знято з публікації15 жовт. – 16 жовт.
3. Активнез 16 жовт. 2026

Volkova, Praha – Černý Most

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

64 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 8 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%