Квартира 2+1 на продаж, 54 м²

Справедлива ціна

7 650 000 Kč

Типовий діапазон

7 290 000 Kč – 8 297 308 Kč

Справедлива ціна за м²

141 667 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 8,6% нижча за справедливу
• Для довідки: 27 днів на ринку; схожі оголошення — близько 24 днів
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

23 808 Kč / міс.

Типовий діапазон 20 412 Kč – 26 988 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 820 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Antala Staška 1012/37, Praha – Krč

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

59 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 11 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%