Квартира 3+kk на продаж, 73 м²
Gorkého 323/19, Ostrava – Moravská Ostrava
4 590 000 Kč
- Площа
- 73 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 62 877 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
4 590 000 Kč
≈ 188 617 €62 877 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 590 000 Kč
- Ціна за м²
- 62 877 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
60 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
7 274
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 322 969 Kč
- Типовий діапазон
- 4 015 000 Kč – 5 362 346 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 59 219 Kč/м²
- Це оголошення: 4 590 000 Kč
- Справедлива: 4 322 969 Kč
- Типово: 4 015 000 Kč – 5 362 346 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 6,2% вища за справедливу
- Для довідки: 60 днів на ринку; схожі оголошення — близько 73 днів
- Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 343 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 952 Kč – 18 522 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 760 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Moravská Ostrava a Přívoz (57 оголошень, 24 жовт. 2026).
33% схожих оголошень у районі Moravská Ostrava a Přívoz мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Moravská Ostrava a PřívozІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 73 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 274
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Gorkého 323/19, Ostrava – Moravská Ostrava
Gorkého 323/19, Ostrava – Moravská Ostrava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти330 мAlbert · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мHUY HOÀNG QUÁN · Ресторан · 11 в радіусі 500 м · 163 в радіусі 1 км
- Школи410 м1st International School of Ostrava - mezinárodní gymnázium, s.r.o. · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі садки410 мZákladní škola a mateřská škola Ostrava, Ostrčilova 10, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мADL medservice, s.r.o. · Лікар · 9 в радіусі 500 м · 73 в радіусі 1 км
- Парки310 мBezručův sad · Парк · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики200 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт680 мVodní svět!!! · Басейн · 8 в радіусі 1 км
- Послуги290 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24243302
- У Bytky
- 1 активне оголошення
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?