Квартира 3+1 на продаж, 63 м²

Справедлива ціна

2 428 279 Kč

Типовий діапазон

2 244 375 Kč – 2 825 735 Kč

Справедлива ціна за м²

38 544 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 13,2% вища за справедливу
• Більше простору: 110 днів на ринку; схожі оголошення — близько 57 днів
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%

Валова дохідність

≈ 6,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 741 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 971 Kč – 17 087 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 17 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Český Těšín (до 1,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Mládežnická 1106/4, Český Těšín

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.