Квартира 1+1 на продаж, 29 м²

Справедлива ціна

2 735 667 Kč

Типовий діапазон

2 477 429 Kč – 3 003 571 Kč

Справедлива ціна за м²

94 333 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,4%)
• Для довідки: Запитувана ціна на 1,5% нижча за справедливу
• Для довідки: 43 дні на ринку; схожі оголошення — близько 38 днів
• Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,4%

Валова дохідність

≈ 4,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 343 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 617 Kč – 11 600 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 557 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kubánská, Ostrava – Poruba

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.