Квартира 3+1 на продаж, 68 м²

Справедлива ціна

2 946 667 Kč

Типовий діапазон

2 490 000 Kč – 3 537 971 Kč

Справедлива ціна за м²

43 333 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 45 днів на ринку; схожі оголошення — близько 32 днів
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7%
• Для довідки: Запитувана ціна на 1,5% вища за справедливу

Валова дохідність

≈ 5,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 403 Kč – 16 928 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 18 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Hornická 487/21, Český Těšín

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.