Квартира 3+1 на продаж, 67 м²

Справедлива ціна

3 978 125 Kč

Типовий діапазон

3 642 364 Kč – 4 301 235 Kč

Справедлива ціна за м²

59 375 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 19,8% нижча за справедливу
• Більше простору: 125 днів на ринку; схожі оголошення — близько 44 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,9%)
• Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%

Валова дохідність

≈ 5,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 281 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 618 Kč – 16 750 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 17 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 680 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Horní 956/2, Ostrava – Hrabůvka

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.