Квартира 4+kk на продаж, 130 м²
Jantarová 3347/7, Ostrava – Moravská Ostrava
16 690 000 Kč
- Площа
- 130 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 128 385 Kč/м²
- Поверх
- 8 з 8
Запитувана ціна
16 690 000 Kč
≈ 685 843 €128 385 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 16 690 000 Kč
- Ціна за м²
- 128 385 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
94 дні
Зміни ціни
1
−6,7%з першої появи
Перегляди
9 522
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 45,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 11 492 920 Kč
- Типовий діапазон
- 9 433 333 Kč – 12 661 345 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 88 407 Kč/м²
- Це оголошення: 16 690 000 Kč
- Справедлива: 11 492 920 Kč
- Типово: 9 433 333 Kč – 12 661 345 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 45,2% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,7%)
- Для довідки: 94 дні на ринку; схожі оголошення — близько 76 днів
- Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 38 643 Kč / міс.
- Типовий діапазон 26 000 Kč – 46 514 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 36 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 498 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Moravská Ostrava a Přívoz (22 оголошення, 24 жовт. 2026).
96% схожих оголошень у районі Moravská Ostrava a Přívoz мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Moravská Ostrava a PřívozІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −6,7%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 522
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jantarová 3347/7, Ostrava – Moravská Ostrava
Jantarová 3347/7, Ostrava – Moravská Ostrava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти20 мNáš grunt · Магазин біля дому · 8 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мSubway · Фастфуд · 40 в радіусі 500 м · 223 в радіусі 1 км
- Школи680 мStřední umělecká škola, Ostrava, příspěvková organizace · Середня школа · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки490 мMateřská škola Ostrava, Poděbradova 19, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мBENU Česká republika s.r.o. · Аптека · 20 в радіусі 500 м · 84 в радіусі 1 км
- Парки290 мPark Ernsta Kornera · Парк · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики180 мChachárek · Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт50 мForm Factory Fitness · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги40 мMoneta Bank · Банк · 17 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19841841
- Вебсайт
- rksting.cz
- У Bytky
- 748 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 130 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- 70 м²
- Підвал
- Так
- Поверх
- 8 з 8
- Стан
- Добрий
- Будинок
- Змішаний
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · STING Reality
- Опубліковано на джерелі
- 23 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 6,7% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?